Todos los estilos decorativos tienen un porqué, un inicio que marca las características de sus formas, colores y complementos. Estas razones pueden ser variadas y están definidas por las modas, movimientos intelectuales o artísticos, y en respuesta a otras tendencias. Es por eso que la decoración se ve influida por las costumbres reinantes en el tiempo que les dieron origen, están basados en algún estilo arquitectónico, e incluso en una forma de ver el mundo, plasmado en pinturas, esculturas, y literatura de grandes artistas y pensadores de la época. Es por eso también que llevan el mismo nombre del movimiento cultural que le dio origen. Entre los estilos de decoración modernos que tuvieron sus inicios en alguna década del siglo XX, pero que siguen vigentes según los gustos personales de cada uno de nosotros o la nostalgia de tiempos pasados, se destacan el Pop Art, Vanguardista, Minimalista, entre otros.

Un Estilo de Decoración Pop

El “arte popular” surge en la década de los cincuenta, como una tendencia artística directamente influenciada por los emergentes medios de comunicación. Revistas de historietas o “comics”, la televisión, el cine, dibujos animados, publicidad, y otras expresiones dan origen a un arte colorido, con imágenes de personajes y elementos de la época. Es un estilo orientado a los actual de aquellos tiempos, lo que se torna retro en tiempos actuales. Una decoración Pop Art está llena de colores, paredes empapeladas, cuados con carteleras de películas o imágenes de personajes famosos. Sin tonos románticos o políticos, es una decoración urbana, juvenil y despreocupada.

Imágenes de Decor8 en Flickr

Los colores elegidos deben ser vivos, pasando por fucsias, turquesas, verdes, naranjas para tapizados, almohadones o cojines, alfombras, mobiliario. Y dejando para las paredes tonos neutros tales como el blanco, gris, salmón, ocre o marrón. En realidad lo que debe deslumbrar en colores son los complementos decorativos y muebles.

Seguir leyendo »

Las normas de construcción de la mayoría los países del globo consideran la combustibilidad de los materiales con los cuales son construidas las edificaciones, es decir su capacidad para arder en las llamas durante un incendio. También se tiene en cuenta la duración de la resistencia al fuego, los recorridos de emergencia para ocasiones de siniestros, y particularmente los sistemas de detección y extinción de incendios, los cuales pueden actuar en forma individual o conjunta.

Las medidas de funcionamiento de los sistemas contra incendios se pueden clasificar en activas y pasivas. Las primeras hacen referencia a los sistemas que se ponen en funcionamiento una vez se a detectado un incendio, o un principio del mismo, para evitar daños mayores y preservar la seguridad de las personas, animales y bienes materiales que se encuentren en el lugar. Entre estos medios activos se encuentran los rociadores o sprinklers de agua o CO2 (dióxido de carbono) y la variada gama de detectores. Entre los segundos sistemas, los sistemas pasivos, medidas adoptadas para la prevención de siniestros entre lo que se encuentran medidas de prevención, cartearía, puertas y ventanas anti-flama, utilización de elementos no combustibles, etc. Especialmente en este artículo tratamos los diversos sistemas del primer tipo, es decir sistemas activos.

Detectores de Calor
Es en definitiva un termostato, que abre un circuito en función de las temperaturas registradas. Existen de varios mecanismos de operación, pero definitivamente se distingues dos: de temperatura fija, los cuales se activan cuando la temperatura ambiental sube a niveles superiores a los preestablecidos por el dispositivo, activando un sistema de alarmas o un sistema extintor. Otro tipos son los de Rata de incremento que se activan cuando la temperatura se eleva en forma considerable en el ambiente muy aceleradamente.

Detectores de Humo
Los dispositivos de detección de humos se encuentran en una gran variedad, dependiendo del uso que se le dé y la tecnología que se aplica. Básicamente son dispositivos que ante la detección de humos producidos por la combustión, activan un sistema de extinción o alarma. Entro ellos encontramos los detectores iónicos, fotoeléctricos, láser, térmicos y de triple tecnología. Estos detectores pueden pertenecer a una red de detección de incendios de todo un piso de un edificio, en conductos de ventilación y individualmente en habitaciones, este último es el caso de los que funcionan con baterías y que solo activan un pequeña alarma al detectar humo en la estancia en la que se encuentran (detectores de humo residenciales).

Seguir leyendo »

Actualmente se vive mucha incertidumbre en relación a la situación de la vivienda en España, habíamos señalado en otro artículo que mucha de la demanda de viviendas nuevas y de segundo uso, estaba sustentada por jóvenes que tenían cierto grado de ingreso suficiente como para adquirir la tan ansiada casa propia; tenemos ahora un asunto que resolver, el problema empieza en que si bien es cierto el precio de la vivienda esta estabilizándose poco a poco, el otrogamiento de créditos para este tipo de adquisiciones se ha reprimido, y ello debido a que los bancos han orientado su oferta de servicios hacia los pequeños ahorristas; actualmente las entidades bancarias enfrentan una tremenda falta de liquidez y esto se traduce en la manera en que estan tratando de captar dinero fresco a través de los pequeños inversionistas.

Se estima, según datos obtenidos del portal Invertia, que para el 2008 se producirá un freno en la valoración de los inmuebles, ya en el 2007 el incremento había sido menor al 5% y actualmente se pueden ver los indicios que confirman dicha desaceleración en los precios de la vivienda. Desde el punto de vista del comprador esto es bueno, se estima a su vez que para el año que viene este descenso será entre el 2% y 8%, viendolo desde el lado optimista, esta muy bien, pero ¿qué pasa si hace falta liquidez?, tienes a la mano viviendas baratas pero las personas no tienen y no pueden disponer del dinero para comprarlas.

España enfrenta un decremento del precio de la vivienda , en los últimos tres años se ha desacelerado del 18,4% al 9,1%, algo bueno para los compradores pero tremendamente malo para las inmobiliarias y constructores, si nos ponemos a pensar la razón es sencilla, las constructoras invirtieron en su momento una determinada cantidad de dinero para construir esas viviendas, en esa época el precio de los inmuebles era distinto y las condiciones auguraban que en promedio dicha vivienda se vendería en un máximo de 3 meses; sin embargo la represión del mercado inmobiliario determinó que las viviendas se mantuvieran en cartera y ahora que la cosa ha cambiado, la reducción significa serias pérdidas ante un precio casi 20% menor que el que se penso.

Evolución del Precio de la Vivienda

Fuente: elmundo.es

Seguir leyendo »

La Feria de la Vivienda Madrid Sur, se celebrará del 27 al 29 de Junio y del 4 al 6 de Julio, mostrará la más amplia selección de la oferta inmobiliaria disponible en el sur de la Comunidad de Madrid. Los mejores expositores ofrecerán durante seis días atractivas ofertas de vivienda, el recinto del Parking del Centro Comercial Xanadú, en Arroyomolinos será el encargado de alojar a estas empresas

Tomen n cuenta que la exposición permanecerá cerrada del 30 de junio al 3 de julio, ambos inclusive y el horario de atención al público es de 10 de la mañana a 10 de la noche, ininterrumpidamente.

Esta iniciativa que beneficiará principalmente a los habitantes madrileños mostrará la más amplia selección de la oferta inmobiliaria disponible en el sur de la Comunidad; gestionada por Planner Reed, la Feria de la Vivienda Madrid Sur es una iniciativa de un reducido grupo de promotoras que buscan nuevas formulas de comercialización más cercanas al comprador potencial. La idea es brindar una herramienta de acercamiento entre el comprador y el vendedor inmobiliario y esto debido a que como sabemos, actualmente existe un proceso de represivo en relación a la venta de viviendas. Daniel Martínez Echaveguren, director general de Planner Reed explica que “Es una iniciativa que surge como respuesta a la demanda de nuestros clientes de ensayar nuevas fórmulas que faciliten un contacto más cercano con el comprador entre el descenso de la actividad y de las visitas en las oficinas de ventas”.

La Feria de la Vivienda Madrid Sur, contará con un máximo de dieciséis expositores. Al respecto Daniel Martínez Echaveguren nos cuenta que “Queremos posibilitar el encuentro de la oferta y la demanda inmobiliarias de la zona de influencia del centro comercial Xanadú en un entorno agradable. Es, en esencia, un evento de proximidad y, por tanto, una acción comercial puntual protagonizada por un número reducido de promotoras que, además, tienen producto inmobiliario disponible en esa zona. El tiempo dirá si esta primera feria en Xanadú tiene una segunda edición y con qué periodicidad. Por el momento, es algo que no nos planteamos, si bien, y dependiendo de los intereses y demandas de nuestros clientes, no descartamos iniciativas similares a ésta en otros lugares de la Comunidad de Madrid. Como promotores de la mayor feria del sector que se celebra en España, el Salón Inmobiliario Internacional de Madrid, tenemos no sólo una gran capacidad para movilizar potenciales compradores, sino también el compromiso de ayudar y colaborar con nuestros clientes en unos momentos tan cruciales como los actuales”.

Seguir leyendo »

La palabra “deck” es un término en idioma inglés y hace referencia a la cubierta de un barco o buque, que en la mayoría de los casos está hecha de madera en forma similar a estos pisos de madera para exteriores. Y al hablar de exteriores podemos mencionar jardines, en las orillas de una piscina, en galerías, porches, pérgolas, cenadores en exteriores, escalera y el lugar que deseemos. Se suele construir elevado de la tierra como una tarima, para que la humedad no le afecte, y también como una prolongación del espacio al exterior de una casa de campo. Incluso en terrazas de edificios, brindando un ambiente mas confortable. Muchos son los hoteles que optan por terrazas con piscinas y pisos deck para darle un toque de elegancia y calidez al sitio.

Usos de pisos de madera en exteriores

El uso que se le puede dar a un deck es muy variado, de por si sola la madera es muy decorativa, lo que hace que en cualquier parte de casa se vea elegantemente ornamentada por los diversos colores y formas de las vetas de la madera. Por lo que puede considerarse un buen recurso para ornamentar el jardín, creando zonas de estar y de descanso, sin obras de albañilería y movimientos de tierra o construcciones innecesarias.

Una de las ventajas que se pueden mencionar en su construcción, es que se adaptan fácilmente a el suelo donde se pretenden colocar. Por lo que suelos desnivelados o con ciertas irregularidades no son un obstáculo para su instalación, lo que si lo sería para otro tipo de materiales o tipos de pisos. Además es de fácil colocación y fácil retiro. Puede estar montado incluso sobre otros piso de cemento sin necesidad de quitar el anterior para su armado. Estos pisos exteriores pueden ser protegidos por un toldo o pérgola para el control de la luz del sol y la comodidad en la estancia.

Seguir leyendo »

Antiguamente se empleaban alfombras importadas traídas generalmente de oriente o de Europa Central para la colocación en pisos, actualmente eso ha cambiado, siendo reemplazadas por tapiz hecho a máquina de diferentes calidades y precios. El tapiz actual viene en diferentes tipos, los hay llanos (acanalado liso), que generalmente de emplean para pisos de alto tránsito y son recomendables para oficinas, bibliotecas, pasadizos e inclusive dormitorios; el tapizón (moqueta) de fibra media, también es acanalado, pero con la particularidad de ser de fibras más altas que el llano y es recomendable para pisos de tránsito medio como por ejemplo un sala de estar; por último tenemos los tapizones de fibras altas, los cuales se venden en diferentes calidades y marcas, son tipos muy comerciales y se emplean por lo general para dar realce a la sala o salón de recepción, también son muy empleados en dormitorios ya que además de ser bellos en cuanto a acabado, son cálidos y proporcionan mucha comodidad. Los tapices actuales se fabrican por el método de tejido, usual para la fabricación de alfombras y moquetas, el método de “tufting” consiste en que las agujas de las máquinas sujetan el hilo en un cañamazo sobre el cual se fijan un primer fondo (precoat) y una fina capa de látex para proteger los hilos, luego se le añade un segundo fondo (secondary backing) y por último un revestimiento de espuma, yute o fibras sintéticas.

Durante el proceso de “tufting” el hilo metido en el cañamazo adopta la forma de un lazo, y esto es lo que forma el acabado en los tapizones de pelo alto, brindando un acabado agradable y suave. El tapiz no cortado (con lazos, beréber) es menos cómodo, pero es menos propenso al polvo, por lo que es conveniente emplearlo en habitaciones con mucho tráfico. También se suele emplear un tapiz que combina los hilos cortados y no cortados el cual se conoce como “cut & loop”, este tapizón suele constar de hilos cortados largos y lazos no cortados más cortos, lo cual le proporciona un relieve decorativo.

Seguir leyendo »

Dotar de un sistema de calentamiento de agua por energía solar a una vivienda unifamiliar es un proyecto que contribuye con la ecología y con la economía familiar, sabemos por experiencias propias o ajenas que los calentadores de agua son una fuente de calor que consume altos niveles de energía debido principalmente a la resistencia que poseen y es que en zonas de frio extremo o en épocas de invierno es necesario contar con este sistema para la comodidad familiar.

La idea de instalar un sistema calefactor empleando energía solar, está pensada en un núcleo familiar de siete miembros que habitan en la vivienda permanentemente (los 12 meses del año), asimismo debemos considerar que el área que se necesita debe ser de por lo menos 9 x 8 metros, debiendo ser una azotea plana libre de obstáculos que que puedan proyectar sombras sobre los colectores; asimismo debemos considerar para la instalación del equipo solar térmico una tubería de alimentación de agua fría hasta el trastero, una tubería de agua caliente aislada para conexión con el interior, un sistema de desagüe en el cuarto trastero y una alimentación de línea eléctrica; todos ellos elementos mínimos para iniciar nuestro proyecto.

Seguir leyendo »

Continuando con la serie de dos capítulos (valla serie) de la restauración de un mueble, les presento la segunda parte. En la primera parte a la que puede acceder desde el vinculo, vimos unas de las herramientas mas necesarias, los métodos utilizados para quitar la capa de acabado, pudiendo ser esta barniz o cera, también algunas restauraciones sencillas de daños en los muebles producidas por golpes, manchas o rasguños. Pues en el presente artículo veremos la parte final, el pulido y el acabado.

Las herramientas que puede utilizar para el pulido son papel de lija, tela esmeril, y lijadoras. Sobre estas recomiendo las lijadoras orbitales, o alisadora excéntrica o vibradora, desaconsejado las lijadoras de banda. Estas últimas pueden producir ray

ones y un desgaste excesivo de la superficie de la madera, deteriorando su apariencia. Sin embargo una lija común, con un taco o calce para pulido, que puede reemplazarse por un trozo de madera rectangular, preferentemente con las esquinas levemente redondeadas, es lo suficiente.

Seguir leyendo »

La madera en la casa brinda un clima cálido y confortable. El revestir los pisos de madera, las paredes y techos crean un ambiente rústico único. Puede revestir toda una habitación de madrea, íntegramente, pero no es lo mas recomendable, lo mejor es decidirse por los pisos, o los techos o las paredes, dejando otros materiales y colores para el resto.

El machihembrado de madera, machimbrado o machimbre como se lo conoce en Argentina, es una forma sencilla de formar paneles rápidamente para revestir las distintas partes de una casa. Las maderas utilizadas para esto son de diversos tipos, pudiendo

encontrar pino, cedro, roble, paraíso, abeto, cerezo. También otros tipo de tablas revestidas de maderas nobles para su mejor vista con un ahorro en costos. Además, a la hora de la compra las lamas suelen venir ya barnizadas, esto es una ventaja por una lado porque no tendremos que realizar el trabajo, pero por otra parte puede resultar desventajoso al rayar el recubrimiento en la colocación, por lo que es conveniente adquirir tablas de madera virgen o sin pintura, si no tiene demasiada experiencia en la colocación de machihembra.

Existe de diversos grosores, anchos y largos. Lo mas importante es el grosor o espesor de las tablas que puede ser de media, tres cuartos, una o una y media pulgadas. Todo esto depende de el uso que se le de. En el caso que se vallan a revestir paredes con media pulgada es suficiente, medidas mayores son útiles para la construcción de entrepisos, portones u otro tipo de aberturas y muebles rústicos etc.

La colocación de las tablas en paredes la puede llevar a cabo de tres formas posibles, cada una de las cuales corresponde a estilos diferentes y produciendo efectos visuales en cuanto a las proporciones de la estancia en donde se aplique. Una es en forma vertical, donde las lamas se extienden de arriba a bajo, otorgando seriedad y logrando que la habitación se vea mas estrecha y alta. En cambio, en forma horizontal sucede todo lo contrario, la habitación se percibe mas ancha y baja, tiene un toque rústico. En forma diagonal refleja un estilo un tanto mas moderno, aunque esta forma puede resultar en una mayor complejidad a la hora de la colocación, mayor número de cortes, y material desaprovechado.

La madera debe permanecer en el lugar donde vaya a ser colocada con unos días de antelación, para que “absorban” las condiciones en donde se encuentra, por su modificación con respecto a la humedad y la temperatura. Además debe dejarse acostada en el suelo y nunca apoyada en la pared, por lo que se torcerán y resultarán de muy difícil colocación. Procure que el piso en donde las deposita sea plano y se encuentre seco.

Seguir leyendo »

La idea al tener un piso de parquet es mantenerlo con brillo y de paso conservarlo para que dure más en el tiempo; en este posteo les indicaré algunas cosas relacionadas con la aplicación de barnices adecuados para soportar el transito y como aplicarlos en caso el piso sea nuevo o ya tenga uso.

Para esto tendríamos que emplear un barniz con algunas características especiales, por ejemplo un barniz con un componente en base a agua tiene la particularidad de secar rápidamente de esta manera nos permitirá pasar varias manos en un día, el producto por lo general es iniloro y listo para su empleo.

Existen dos tipos de barniz, uno poliuretánico: que tiene la característica de ser listo para su uso, olor débil, fácil de emplear y muy resistente. Ahora también hay productos de dos componentes (como el barniz DD), los cuales vienen con la mezcla para preparar (se incorpora un endurecedor en el barniz), el olor es más fuerte, es ultra resistente al uso, a los productos de limpieza caseros y a los arañazos.

Una vez hallamos adquirido los productos, se recomienda el poliuretánico para los pasamanos y el compuesto para el piso, debemos hacernos de algunas herramientas necesarias, encontramos que para realizar esta labor es importante contar con una lijadora de borde, una lija (grano grueso mediano, fino), una acuchilladora para la fase de preparación. Para realizar la aplicación es necesario utilizar disolvente para diluir y limpiar, guantes de goma, brocha ancha y plana (paletina), lija (de grano medio y grano fijo).

La preparación es sumamente sencilla, primero les mostrare como realizarla sobre un parquet que nno ha recibido capa alguna de acabado:

Lo primero es la limpieza, quitar el polvo y restos de pegamento, luego aplicar un tratamiento insecticida (operación opcional), se aconseja un tratamiento para parqué o madera interior. El producto se seca en 24 horas y permite barnizar al día siguiente.

El acuchillado manual es importante para desechar la parte superior de la madera, que generalmente se presenta no lisa y con restos que pudieran malograr el acabado, se obtiene así una madera limpia con su tono natural, el barniz solo se debe aplicarse sobre una superficie de madera totalmente seca y sin polvo. Proceder al acuchillado del suelo de madera con la acuchilladora, se debe trabajar en el mismo sentido de las vetas de la madera para obtener un mejor resultado en la aplicación, pasando la acuchilladora con una lija de grano medio para acuchillar y alisar la superficie del suelo de madera, la segunda vez se pasa con una lija de grano fino, después de eso se limpia el polvo y se pasa la aspiradora en la habitación, los ángulos y lugares de difícil acceso como por ejemplo los radiadores se acuchillaran con la lijadora de bordes de mano o lijadora de esquinas.

Ahora la realizaremos sobre un parqué antiguo encerado:

La primera fase consiste en eliminar objetos punzantes como clavos o grapas que puedan dañar las bandas abrasivas de la lijadora; la limpieza se realiza con jabón y agua caliente y luego se debe cepillar vigorosamente el parqué, se aclara con agua limpia varias veces y después de seco se limpia el polvo. Esta limpieza es indispensable para quitar las manchas y las capas superficiales de la cera y así evitar que se ensucien las bandas abrasivas. También se puede usar un producto para quitar la cera del parqué si se desea.

Seguir leyendo »