Por
Pablo Rabino, en 11 de Junio de 2008
...un clima calido y confortable. el revestir los pisos de madera, las paredes y techos crean un ambiente rustico unico. puede revestir toda una habitacion de madrea, íntegramente, pero no es lo mas recomendable, lo mejor es decidirse por los pisos, o los techos o las paredes, dejando otros materiales y colores para el resto.
el machihembrado de madera, machimbrado o machimbre como se lo conoce en argentina, e...
Acceso a Vivienda
Una buena alternativa para obtener tu vivienda nueva o de segundo uso
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José Alejandro RM, en 2 de Septiembre de 2008
...se he podido ver, la tasa tae es del 4.76%, calculada para un prestamo de 50 anos en base al euribor publicado en boe del 24 de marzo 2008. las operaciones por encima del 80% seran a un euribor mas 20% los primeros meses y el resto a euribor mas 0.35%. en estos casos tambien incluyen vinculantes al contrato, como seguro de hogar y vida durante los primeros 5 anos y seguro de auto o moto y plan de pensiones a partir del sexto ano.
para el caso de personas en nomina deben observar que sus recibos de autonomos o del regimen especial agrario así como la nomina en planilla contemplen el requisito de encontrarse domiciliados en burgos. si deciden emplear tarjeta, deberan ser los titulares de alguna de las tarjetas, en el caso de contratar con caja de burgos, la condicion sera de euros 6,000 en el caso de tarjeta estandar, joven o carnet joven, tarjetas visa o mastercard.
las condiciones de amortizacion contemplan dos sistemas: el sistema de cuota mensual constante o la modalidad de cuota mensual decreciente (considerando 2% anual).
vistos los requisitos anteriores la pregunta es ¿como solicitar este beneficio?, pues es simple, lo primero es dirigirse a la concejalía de juventud del ayuntamiento de burgos, ahí podras obtener tu acreditacion que indique que cumples las condiciones de domicilio. lo segundo es acercarte, portando tu acreditacion, a cualquiera de las oficinas disponibles de la caja de burgos, caja círculo o caja rural burgos, con el fin de empezar con los tramites de concesion de la hipoteca. les dejo los datos por si les interesa al final de este artículo.
segun palabras del director general de caja de burgos, leoncio garcía, caja de burgos es conocedora del problema que enfrentan los jovenes para acceder a la vivienda: “llevamos muchos anos desarrollando nuestra propia política en este sentido. al margen de ofrecer productos financieros tambien estamos poniendo en el mercado, de manera historica, viviendas de proteccion oficial en regimen de alquiler”, aseguro. este profesional y experto en financiacion, hace alusion a la ultima entrega de viviendas de la promocion de vpo en la avenida de cantabria el ano pasado: “de las 245 viviendas construidas sorteamos entre los clientes de caja de burgos 138, que fueron solicitadas por cerca de 8,000 personas. creo que este dato pone de manifiesto la autentica necesidad de los jovenes de contar con ayudas para acceder a una vivienda”.
pasadizo plaza mayor-espolon tlf. 947288800 – 947288853.
...
Por
Redacción, en 5 de Noviembre de 2008
...se pone a vuestra disposicion un potente buscador que refinara nuestra busqueda adaptandola a nuestras posibilidades.
una de las grandes facilidades que nos suele brindar este buscador es que nos permite escoger diversos rangos de precios, por lo que nos resultara mas que sencillo encontrar un inmueble que se asemeje al maximo a lo que estamos buscando, como así que sea apto para nuestra economía en un momento tan delicado como en el que nos encontramos.
ahora bien, ¿como funciona enormo? antes de pasar con ello deberíamos hablar de que es enormo, para esclarecer cualquier tipo de duda que pueda quedarnos.
enormo es un portal inmobiliario al cual miles de funcionarios de estado, agencias inmobiliarias y otros particulares le envían para agregar en su pagina web. no se trata de una agencia del estado ni mucho menos se encargan de recomendar algunos inmuebles, sino que simplemente funciona como mediador entre un cliente y una agencia.
¿a quien beneficia esto? pues sin dudas al potencial cliente y la razon es muy sencilla. ¿cuanto tiempo hemos invertido en paginas webs de diferentes agentes de ventas? podeis ahorraros la respuesta pues por experiencia podre decir que muchas...y la ventaja aquí es que se reunen la inmensa mayoría de ofertas de inmuebles en un solo lugar.
esto es maravilloso de veras ya que utilizando el fantastico buscador que hemos mencionado, obtendremos los resultados mas acertados a nuestra busqueda y no solo de una agencia sino de todas al mismo tiempo. ¿es bueno esto? creo que no se pregunta esto, pero por si alguno de vosotros...
Estructuras
Combinando el hormigón con refuerzos
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José Alejandro RM, en 3 de Julio de 2008
...como dijimos anteriormente, se requieren plantas donde se coloca el cable en el molde de la pieza; se pone en tension; luego se hormigona y cuando el hormigon esta seco y ha endurecido se corta los extemos del cable que trata de contraerse poniendo así en tension al hormigon. en general los cables son rectos, pero podemos formar torones en forma helicoidal o poligonal, dependiendo del tipo de resistencia, ya que esto aumentara la fuerza de soporte obteniendose un estado de pretension circunferencial.
el segundo tipo se refiere al "pretensado con adherencia posterior", el cual se basa en un metodo del postesado, ya que requiere que la estructura de concreto tenga tubos por donde circularan los torones; dichas vainas incluidas en la pieza de hormigon, permitiran la insercion de los cables para pretensado, los mismos que se ponen en tension mediante gatos. alcanzada la tension se anclan los cables a la estructura a traves de dispositivos específicos denominados anclajes (los cuales son de acero). ahora lo que lo hace pretensado es que el espacio entre la vaina y el cable se rellena inyectando mortero.
en cuanto al grado de pretensado, el sistema puede mostra un "pretensado total", relacionado con que la fuerza p se coloque de manera de eliminar completamente las tensiones de traccion del hormigon; por otro lado el "pretensado limitado", indica que no se ha eliminado completamente la traccion en el hormigon, pero se mantiene los valores de tension por debajo de la resistencia a traccion del hormigon. se presenta tambien en algunos casos un "pretensado parcial", el cual no elimina la traccion y tampoco se mantiene por debajo de la resistencia del hormigon, este pretensado requiere colocar una armadura convencional (no tesada) para evitar la fisuracion a manera de un pretensado moderado....
Hogar
Algunos consejos para elegir el adecuado
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José Alejandro RM, en 15 de Agosto de 2008
...se les hace un mantenimiento adecuado y acorde con las indicaciones del fabricante.
un equipo normal consta de dos partes, bastante diferenciadas, tanto en forma como en funciones. la primera parte de un equipo tipo split o monobloc es la unidad exterior, la cual es el corazon del sistema y debe instalarse en un lugar protegido del techo o pared de la casa. esta unidad es la responsable de ejecutar las tareas de evacuar el aire interior al exterior y de manejar la administracion del gas refrigerante. la unidad exterior por su parte, es la encargada de filtrar el aire y distribuirlo interiormente, trata el aire calentandolo o enfriandolo segun nuestras necesidades, efectuando ademas labores de eliminacion de humedad y regulacion de flujo; esta unidad interior por lo general es controlada por un mando a distancia para facilitar las labores debido a que generalmente se situa en lugares poco accesibles (techo).
un equipo para cada necesidad.
a continuacion mostrare las necesidades de climatizacion versus el tipo de equipamiento que deberan adquirir:
para una sola habitacion, es recomendable emplear u aire acondicionado tipo split. para varias habitaciones es recomendable emplear un sistema multi split, el cual funciona independientemente en cada habitacion pero esta controlado por una sola unidad exterior la cual puede controlar de dos a cinco splits a la vez.
los equipos de ducto por su parte se emplean mas para climatizar toda una vivienda con solo emplear una unidad exterior. este sistema es ideal para viviendas nuevas, duplex u oficinas que cuenten con falsos techos (cielo raso) ya que el se ocultaran los tubos que llevan el gas. los conductos corren por el falso techo y tiene salidas en forma de rejilla, es un sistema bastante eficiente y economico en cuanto a componentes. otra alternativa para oficinas y comercios con cielo raso son los sistemas split cassette, los cuales cuentan tambien con una sola unidad exterior y varias interiores; aquí solo sera visible...
Por
José Alejandro RM, en 3 de Diciembre de 2008
...se configura mas como una crisis financiera que desacelera la economía del país y por ende afecta a los sectores mas representativos; en el caso espanol: el sector construccion.
sin embargo, dentro del contexto general, el precio de las vivienda usada no se esta comportando de las misma manera que el precio de la nueva, esto se debe a algunos factores “ocultos” que forman su ventaja competitiva.
en economía existe un factor conocido como “producto sustituto”, y aplicado al mundo inmobiliario ha permitido con...
Por
José Alejandro RM, en 4 de Diciembre de 2008
...un tercer beneficio se relaciona con el secado (o fraguado), la maquina ayuda a que este sea rapido (diría yo inmediato), con lo cual el material esta listo para ser empleado en obra; mientras que un cuarto beneficio tiene que ver con el tiempo en horas hombre, el cual se reduce sustancialmente comparado con la aplicacion del pegamento empleando pistola al calor.
la maquina y el pegamento como un conjunto de trabajo se aplican tanto para tratar cantos de pvc y abs (en sus versiones delgada o gruesa), como para aplicar cantos de melamine sin tratar y chapacantos de madera....
Arquitectura
La maqueta como medio para analizar el proyecto
Por
José Alejandro RM, en 5 de Agosto de 2008
...se esta dando un giro mas para presentarla como un elemento crucial en el diseno arquitectonico y estructural.
en estos talleres de arquitectos proyectistas, el proyecto de maqueta relacionado con la obra en sí, es entendido como un proceso en el que el dibujo y la maqueta son componentes interactivos. el proceso de diseno se aborda desde dos sistemas complementarios: el croquis, que conforma el diagrama inicial del proyecto y las maquetas de trabajo, en las que se modela la forma tridimensiaonal y se construye el espacio proyectado.
una concepcion del dibujo como medio de representacion autosuficiente, relego a la maqueta, en la generalidad de los casos a un papel secundario, perdiendose una valiosa herramienta de diseno; que cuando fue introducida desde antes de comenzar la obra civil, proporciono al disenador un poderoso medio para crear y analizar formas y espacios. cuando el gran constructor italiano del renacimiento, filippo brunelleschi advirtio que la resolucion estructural de la cupula para ...
Código Técnico de Edificación
Apuntes sobre el Efecto de la Nieve y Acciones Accidentales
Por
José Alejandro RM, en 3 de Junio de 2008
...se prevea y se senalice el paso de este tipo de vehículos.
el impacto considera a la masa como su valor fundamental, sus efectos dependen de la geometría y de la velocidad del cuerpo impactante, así como de la capacidad de deformacion y de amortiguamiento tanto del cuerpo como del elemento contra el que impacta. los elementos resistentes afectados por un impacto deben dimensionarse teniendo en cuenta las acciones debidas al mismo, con el fin de alcanzar una seguridad estructural adecuada; hay que tener en cuenta que los documentos relacionados con el codigo tecnico de edificacion consideran solo las acciones debidas a impactos accidentales, quedando excluidos los premeditados, tales como la del impacto de un vehículo o la caída del contrapeso de un aparato elevador.
en el caso de impacto de vehículos, debe considerarse desde dos puntos de vista: si es exterior, se regulara de acuerdo a las ordenanzas municipales; si por el contrario es interior, debe considerarse en todas las zonas cuyo uso suponga la circulacion de vehículos. los valores de calculo de las fuerzas estaticas equivalentes debidas al impacto de vehículos de hasta 30 kn de peso total, son de 50 kn en la direccion paralela la vía y de 25 kn en la direccion perpendicular, no actuando simultaneamente, considerando la fuerza equivalente de impacto, la cual actua en un plano horizontal.
en zonas en las que se prevea la circulacion de carretillas elevadoras, el valor de calculo de la fuerza estatica equivalente debida a su impacto sera igual a cinco veces el peso maximo autorizado de la carretilla. se aplicara sobre una superficie rectangular de 0,4 m de altura y una anchura de 1,5 m, o la anchura del elemento si es menor, y a una altura dependiente de la forma de la carretilla; en ausencia de informacion específica se supondra una altura de 0,75 m por encima del nivel de rodadura....
Buscador Navideño
Para que la Navidad recupere el espacio que perdió ante la cri$i$
Por
Brenda Zaniuk, en 18 de Diciembre de 2008
...como? utilizando un buscador navideno llamado noogle en lugar del habitual.
con noogle podras hacer tus busquedas como con cualquier otro buscador pero la diferencia entre el buscador navideno y los convencionales es que noogle te ayudara a hacer desaparecer la “cri$i$” de tu vida -al menos por un rato- y con solo presionar un boton que deberas colocar previamente en la barra de herramientas de tu navegador.
de esta manera cuando te encuentres con un resultado que te abruma de tanta “cri$i$”, solo lo presionas y, magicamente, todas las palabras “cri$i$” seran reemplazadas por “navidad”.
la campana de noogle te invita a decir “tengo navidad” y a que te sumes para que antes del 25 de diciembre la palabra "navidad" aparezca muchas mas veces que la palabra “cri$i$” entre los resultados de tus busquedas....
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