Por
Pablo Rabino, en 29 de Junio de 2008
...de triple tecnología. estos detectores pueden pertenecer a una red de deteccion de incendios de todo un piso de un edificio, en conductos de ventilacion y individualmente en habitaciones, este ultimo es el caso de los que funcionan con baterías y que solo activan un pequena alarma al detectar humo en la estancia en la que se encuentran (detectores de humo residenciales).
barreras infrarrojas detectaras de humo
cumple la misma funcion que los convencionales detectores de humos, pero en grandes superficies. estan compuestos por un emisor del haz de luz infrarroja, y un receptor. al haber presencia de humo en el aire el haz de luz disminuye, lo que es detectado por el receptor, encargado de activar la alarma. es apropiado para galpones, hangares, depositos y locales de grandes dimensiones.
detectores de gases
los sistemas de deteccion de gases perciben concentraciones de gases combustibles o inflamables en el aire, como gas butano o propano, emitiendo senales aun cuando la mezcla de gases esta lejos de ser peligrosa.
detectores de llamas
estos sistemas son activados al detectar las radiaciones que emiten las llamas. estos sistemas deteccion de incendios son adecuados en areas de líquidos y gases inflamables de combustion pura como petroleo, solventes polares, kerosen y butano , donde existe un crecimiento rapido de fuego intenso.
estacion manual
este mecanismo es un sistema de aviso de incendio manual, accionado por una persona ante la deteccion de un incendio. este activa un sistemas de alarmas para el desalojo de los ocupantes de un edificio. cuando el interruptor o palanca es accionado no puede volver a su posicion original de apagado sino por una llave, esto permite que el sistema no pueda ser desactivado intencional o accidentalmente.
sistemas de extincion
los metodos de extincion de incendios varían de acuerdo al sistema y el elemento encargado de sofocar las llamas. encontramos entonces de diversos tipos, cada cual se adecua al tipo de vivienda o edificio en el cual son utilizados.
extintores o matafuegos manuales
uno de los mas comunes y de uso manual son los extintores o matafuegos, que pueden ser manipulados facilmente dirigiendo el elemento interno hacia la base de las llamas. el elemento es arrojado hacia el exterior por la presion interna del tubo. los mismos tienen eficacia para lograr el control de un fuego en los primeros momentos de producido. los extintores deben ser colocados en lugares accesibles, libres de toda clase de obstaculos. el polvo químico seco, el dioxido de carbono y el agua son los elementos utilizados por estos aparatos.
rociadores de agua
el agua produce el triple efecto de extinguir las llamas, enfriarlas las superficies para evitar su combusti...
Por
Pablo Rabino, en 23 de Mayo de 2008
...de barrios cerrados industrias y aeropuertos. entre los que se pueden mencionar el de rayos infrarrojos, rayos laser o por cable microfonico.
sistemas de deteccion y extincion de incendios
sistemas para la prevencion y eliminacion del fuego dentro de una estancia hogarena o en un habitaculo de un edificio. ente los mas comunes se pueden encontrar aparatos como detectores de humo, detectores de temperatura, barreras infrarrojas de humo, detectores de gases, detectores de llama, avisadores de alarma, sirenas, luces estroboscopicas. tambien sistemas hidraulicos que actuan automaticamente arrojando agua o productos químicos para la extincion de las llamas (sprinklers)
administracion de instalaciones hidraulicas y sanitarias
actuar junto a la detencion de incendio es la actividad de los sistemas hidraulicos automaticos de regaderas o sprinklers. tambien el riego automatico en jardines y parques, temporizado por sistemas electronicos.
en el caso de sanitarios para el hogar o las empresa pueden encontrarse equipos de automatizacion para areas sanitarias, fluxometros para wc (water closed o inodoro), mingitorios, llaves y regaderas automatizadas, que aparte de brindar confort, ayudan al uso eficiente del agua favoreciendo a la ecología, maximizan el higiene al no tener que tomar contacto con los objetos directamente, y brindan un distinguida presencia vanguardista y tecnologica.
sistemas de comunicacion, intercomunicadores
a parte de los conocidos telefonos se le suman los porteros electricos, los intercomunicadores para uso de seguridad en edificios y comercios, y redes de computadoras, a los que se le suma los adelantos en la informatica y redes inalambricas de comunicacion.
todo nos dice que la domotica es el futuro en la construccion de edificios y viviendas del manana, y no tanto. la informatica, la electronica, las telecomunicaciones, todos los adelantos tecnologicos se suman para crear nuevos sistemas y dispositivos que intentan hacernos la vida mas facil, o comoda. es una era que viene y que ya se hizo presente, la de la arquitectura inteligente....
Electricidad
Recomendaciones y Herramientas para Diseñar Circuitos.
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Jose Alejandro Rodriguez, en 2 de Junio de 2008
...detector de electricidad , el cual tiene la forma de un pequeno destornillador con una punta metalica y un fusible, este aparato se emplea para detectar la presencia de tension en tomacorrientes, cables y conectores.
otras herramientas importantes para el instalador son la wincha o cinta pasadora de cables, actualmente las hay de materiales plasticos que son por lo tanto mas flexibles. los alicates nos permiten realizar varios trabajos, el pelador de cables por ejmplo se usa para quitarle la capa aislante de pvc a un cable electrico sin danar los hilos conductores, debido a sus diferentes graduaciones, a su vez poseen un aditivo de corte; por su parte los alicates de punta larga sirven para doblar el extremo de los cables de alimentacion y realizar los empalmes.
para insertar los tubos en las paredes de hormigon existen herramientas electricas especiales que permiten efectuar cortes en el concreto, ellas son las amoladoras de disco o cortadores manuales de concreto, para las esquinas y lugares donde no se pueda acceder con estos instrumentos se empleara el metodo antiguo de comba, punta y cincel plano de metal....
Aquí algunos consejos a tener en cuenta si desean vender una vivienda
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Jose Alejandro Rodriguez, en 10 de Noviembre de 2008
...de los mismos colores y disenos, por lo cual una pintura de color neutro como crema, blanco humo o tabaco claro sera mucho mejor y le dara al cliente la idea de "bueno ya esta la base pintada, ahora pondre mi color favorito", es por ello que los colores claros van mejor, ya que los oscuros son difíciles de tapar con otro color y no dan claridad al espacio.
ahora el segundo punto es la diagramacion de la visita, es bueno comenzar por los ambientes amplios y por aquellos al final de cuentas interesan mas a las familias, en orden de prioridad puedo indicar que sería así; numero uno la sala; dos, cocina; tres, patio; cinco, dormitorios de los ninos; seis, dormitorio de los padres. ahora esto depende de como ustedes vean la actitud del cliente, por ejemplo, si los compradores son muy preocupados por los ninos y hablan a todo momento de ellos y su comodidad, centrense en senalar las bondades de las habitaciones de los chicos y de los espacios libres para juegos.
al conversar con el cliente es bueno ir senalando los lugares que se encuentran como digo yo “a la vuelta de la esquina”, lo que refiero es que deben enfatizar en senalar los servicios externos a la vivienda que se encuentran cerca de su ubicacion y que pueden resultar de utilidad para el cliente. es por ello que antes de vender la casa deben tomar nota de todo esto para ofrecer una entrevista al cliente con calidad, por ejemplo debe enfatizarse la cercanía a centros comerciales, terminales de autobuses, aeropuertos, estaciones de servicio, servicios policiales, seguridad, etc.
por ultimo esta el factor precio, y aquí va el poder de negociacion; si la venta es a traves de una inmobiliaria el precio estara prefijado, pero de todas formas senalen ustedes un margen menor y mayor. para considerar el precio final, debemos de todas formas sumar los gastos de las reparaciones y acondicionamientos anteriores, los impuestos, comisiones y todo gasto a que estamos afectos. al final y en muchas ocasiones el precio pasa a segundo plano, si es que la vivienda esta bien ubicada y muestra una presentacion de buen nivel.
creditos:
imagen 1: fotografía tomada por el autor en lima.
imagen 2: imagen obtenida de la web de decoraciona.
imagen 3: imagen obtenida de la web de interiores.com....
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