Ferias de Vivienda
Ubica la oferta de pisos que más te convenga
Por
Jose Alejandro Rodriguez, en 27 de Junio de 2008
...
la Feria de la Vivienda Madrid Sur, se celebrara del 27 al 29 de junio y del 4 al 6 de julio, mostrara la mas amplia seleccion de la oferta inmobiliaria disponible en el sur de la comunidad de madrid. los mejores expositores ofreceran durante seis días atractivas ofertas de vivienda, el recinto del parking del centro comercial xanadu, en arroyomolinos sera el encargado de alojar a estas empresas
tomen n cuenta que la exposicion permanecera cerrada del 30 de junio al 3 de julio, ambos inclusive y el horario de atencion al publico es de 10 de la manana a 10 de la noche, ininterrumpidamente...
Inmobiliaria
Se aproximan nubes que traen precios más bajos
Por
Jose Alejandro Rodriguez, en 28 de Junio de 2008
...de 5,146 euros por m2, madrid un promedio de 4,414 euros por m2, bilbao 4,410 euros por m2 y pamplona 3,573 euros por m2.
en cuanto al analisis por municipios, tambien se ha podido constatar un decremento en 102 de ellos, siempre tomando en cuenta el índice fotocasa.es, para determinar esto se han considerado 171 municipios, siendo los mas caros de espana, la localidad catalana de sitges, con un precio medio de la vivienda de segunda mano en promedio de 5,363 euros por m2, seguido de san sebastian con 5.329 euros por m2 y sant cugat del valles con 5,326 euros por m2.
signifcado de siglas:
apeti: asociacion profesional de expertos tecnicos inmobiliarios.
apei: asociacion profesional de expertos inmobiliarios....
Documentación y consejos simples a considerar antes de comprar
Por
Jose Alejandro Rodriguez, en 9 de Septiembre de 2008
...de su derecho a reclamarlo a quien le vendio). estos gastos incluyen el ultimo recibo pagado de gastos de comunidad sin derramas, la copia de los estatutos de la comunidad debidamente inscritos en el registro de la propiedad.
ahora si se diera el caso de que decidamos comprar una vivienda hipotecada, y quede capital pendiente de pago, es necesario solicitar al vendedor el certificado del estado de las deudas emitido por la entidad acreedora o en su defecto solicitar para contrastar la informacion un reporte a la entidad conocida como asnef - equifax.
algunos consejos adicionales:
antes de decidir por una vivienda en particular y dar el si a la compra es necesario considerar algunas cosas sencillas que de seguro nos seran de mucha utilidad:
1. la empresa con la que tratemos debe ser de fiar, es decir una companía conocida, reconocida en el mercado, con anos de experiencia y debidamente inscrita y registrada, recuerden que la inversion en una casa no es cosa de cuatro centavos y por lo tanto hay que salvaguardar nuestro dinero.
una inmoboliaria solida - imagen obtenida de wikimedia, autor: mdtcam.
2. en lo posible evitar viviendas con “vicios ocultos”.
3. siempre es preferible una vivienda nueva, y en caso se decidan por ella verificar la condicion del terreno, ello no es muy difícil, solo acerquense e indagen en el ayuntamiento correspondiente. la idea de esto es comprobar si este terreno no ha tenido anteriormente otro uso no compatible con el actual y que pueda afectar la estabilidad estructural de la construccion en el futuro; por ejemplo, un relleno sanitario o la vivienda haya sido construida sobre una zona arenosa o en un lugar no apto para viviendas particulares.
4. comprobar exhaustivamente toda la documentacion que he mencionado anteriormente, si es posible asesorarse por un abogado especialista.
5. verificar el contrato, que cumpla con las condiciones pactadas verbalmente.
6. comprobar los accesos a la vivienda, a esto me refiero, cercanía a centros comerciales, zonas escolares, universidades, servicios municipales, etc.
7. verificar las condiciones de seguridad, tanto de la vivienda misma (zonas seguras en caso de sismo, protecciones contra incendio, etc.), como de la zona en la cual esta asentado el inmueble.
por ultimo y aunque no lo crean o les parezca gracioso, es bueno ver que tipos de vecinos vamos a tener, presentarse como posible vecino no esta de mas, no vayan a tener una desagradable sorpresa despues.
creditos de imagen:
imagen 1: obtenida de wikimedia, autor: angel luis alfaro....
Entidad que vela por la transparencia y la protección de los consumidores
Por
Jose Alejandro Rodriguez, en 11 de Septiembre de 2008
...de índices oficiales de referencia, la evolucion grafica de los índices de referencia oficiales, representaciones graficas de las variaciones interanuales de los índices de referencia mas utilizados e indicadores tanto de los tipos de financiacion de vivienda de espana y de la u.m.e, así como relacionados con el coste de la deuda hipotecaria y el esfuerzo.
directorio de interes:
asociacion hipotecaria espanola
calle nunez de balboa, 90 - 1.ª planta
28006. madrid
tel.: 91 577 55 89
fax: 91 576 96 36...
Acceso a Vivienda
Una buena alternativa para obtener tu vivienda nueva o de segundo uso
Por
Jose Alejandro Rodriguez, en 2 de Septiembre de 2008
...de proteccion oficial en regimen de alquiler”, aseguro. este profesional y experto en financiacion, hace alusion a la ultima entrega de viviendas de la promocion de vpo en la avenida de cantabria el ano pasado: “de las 245 viviendas construidas sorteamos entre los clientes de caja de burgos 138, que fueron solicitadas por cerca de 8,000 personas. creo que este dato pone de manifiesto la autentica necesidad de los jovenes de contar con ayudas para acceder a una vivienda”.
pasadizo plaza mayor-espolon tlf. 947288800 – 947288853.
...
Por
Jose Alejandro Rodriguez, en 17 de Mayo de 2008
...de la vivienda. inmocomputer plus generara una carpeta con la informacion de la vivienda y las imagenes que sera la que entregues al representante del medio publicitario.
puedes publicar viviendas en internet vía web en los diferentes portales inmobiliarios.
efectuar seguimiento de gestion de la vivienda, incluyendo los comentarios del cliente.
seguimiento de los contactos a traves de los medios de publicidad.
enviar por e-mail la ficha de la vivienda e imagen en forma automatica al cliente.
en lo relacionado a vendedores, puedes anadir sus fichas individuales, controlar sus citas, listarlas, ordenarlas, verificar sus pagos (comisiones), entre otras funciones.
a traves del programa puedes vender viviendas o reservarlas a su vez obtener un listado si fuera necesario.
tienes la opcion de controlar las estadísticas de ventas, visualizando mes a mes las mismas, con la posibilidad de imprimir dicho grafico y el resumen de las ganancias, gastos y pagos a vendedores.
en cuanto a los alquileres de viviendas tienes la opcion de anadir nuevos, alquilar, reservar, controlar entradas y salidas así como los gastos generales del alquiler.
contempla la característica de imprimir y exportar a microsoft word listados de viviendas, clientes, citas, comerciales, etc.
las imagenes de viviendas pueden ser anadidas al escaparate, optimizandolas con un clic a una resolucion de 800 x 600; asimismo esta funcionalidad contempla opciones de generacion de plantilla personalizable.
por ultimo debo senalar que este programa esta disponible en tanto en espanol como en ingles; aleman y frances....
Antes de adquirir tu vivienda bajo esta modalidad, infórmate sobre este tipo de préstamos
Por
Jose Alejandro Rodriguez, en 7 de Septiembre de 2008
...vivienda equivale al valor de pagar un prestamo de este tipo.
en el caso de los prestamos hipotecarios, hay que tener en cuenta que, si usted no paga su deuda, la entidad de credito tiene la potestad, segun el contrato, de fomentar la venta del inmueble hipotecado con el fin de recuperar la cantidad pendiente de pago con la cual usted no haya cumplido.
un prestamo hipotecario suele caracterizarse por ser de importe elevado y tener una larga duracion, no es exclusivo para la compra de vivienda, pero es su empleo habitual. deben tener presente que es un compromiso financiero legal e importante, por tanto es una decision a tomar en familia, analizando los pro y los contra de adoptarlo. debemos analizar, por tanto, cuanto va a influir en nuestra “canasta familiar” mensual, contemplando todos los gastos habituales, un valor para imprevistos, y por su puesto incluyendo el prestamo y un valor de improvisto por concepto de moras de atraso.
los prestamos hipetecarios son elevados - imagen obtenida de wikimedia, autor: julien jorge.
es practica comun, tal como he podido ver en internet en varias entidades, que les soliciten la domiciliacion de la nomina y de algunos recibos, ello con el fin de crear una relacion mas estrecha entre la entidad financiera y usted. asimismo tengan en cuenta que este tipo de prestamos ofrece excelentes condiciones, en comparacion a los creditos comunes; por otro lado, sus condiciones son variables y dependen directamente del tipo de vivienda a adquirir (primero uso, segunda residencia, vivienda habitual, etc.), sin embargo tengan en cuenta que las condiciones mejoran sustancialmente en el caso de compra de vivienda habitual.
he aquí algunos puntos relacionados con este tipo de prestamos mostrados de manera sencilla y global; sin embargo quedan varios temas a tratar que ire presentando en otros artículos, ya como se podran dar cuenta este tema es bastante extenso. ahora hemos tratado lo relacionado con el prestamo en sí, pronto les indicare como va el proceso de contratacion, los costes ocultos y los derechos y obligaciones que usted adquiere al asumir un prestamo hipotecario....
Aquí algunos consejos a tener en cuenta si desean vender una vivienda
Por
Jose Alejandro Rodriguez, en 10 de Noviembre de 2008
...de nuevos proyectos inmobiliarios de vivienda, los que en gran medida estan representados por edificios de departamentos, es decir pasan a las filas de la demolicion. sin embargo, aun quedan aquellas familias que por su numero de integrantes anhelan una vivienda amplia y son candidatos para adquirir una vivienda con estas características.
usualmente, el precio de compra en este caso es mayor, ya que implica ser el posible poseedor unico del terreno y por supuesto de los aires de la vivienda, ademas las prerrogativas de tener una de una casa completa con todos los servicios en buen estado, es un gran aliciente para un...
Por
Redacción, en 5 de Noviembre de 2008
...la inmensa mayoría de ofertas de inmuebles en un solo lugar.
esto es maravilloso de veras ya que utilizando el fantastico buscador que hemos mencionado, obtendremos los resultados mas acertados a nuestra busqueda y no solo de una agencia sino de todas al mismo tiempo. ¿es bueno esto? creo que no se pregunta esto, pero por si alguno de vosotros aun teneis dudas la explicacion es muy sencilla.
si estamos buscando un apartamento de 2 habitaciones (por ejemplo) en madrid, no debemos mas que tipiar en su buscador nuestras preferencias y a la brevedad veremos resultados. lo bueno es que en simple lugar tendremos todas las opciones posibles, lo que nos ahorraría horas de busquedas innecesarias si buscaramos pagina web por pagina.
logicamente que lo de madrid fue un simple ejemplo ya que podremos buscar en casi todas las ciudades de espana y encontrar inmuebles tanto para alquilar como a la venta en cada una de ellas. pero no solo debeis limitaros a espana ya que enormo es internacional, por lo que ofrece propiedades en 58 países de todo el mundo.
si, así de sorprendente es este portal y ya estuve mirando con mucho carino un apartamento en monte carlo...que hermoso lugar para vivir. en fin, dejare los suenos para otro momento y proseguire con esta descripcion que bastante bien teníamos.
en muchos casos, mas hoy en día, estamos buscando poner a la venta nuestro inmueble y para ello tambien podemos ponernos en contacto con enormo ya que ellos nos guiaran y mostraran todo lo que tienen para ofrecernos. si hay algo que la empresa valora es el feedback con sus, no clientes sino visitantes, y os aseguro que la atencion recibida es de la mejor.
no solo para comprar o vender, sino para cualquier cosa que necesitemos o duda que nos surja ellos estan a total disposicion. obviamente no contacteis para comentar sus problemas amorosos...por las dudas debía aclararlo (yo he enviado un mail con ese motivo sin recibir respuesta, por eso os lo comento) pero cuando me dispuse a averiguar algunos detalles sobre sus servicios me han respondido a la brevedad y por eso este post ;).
el lenguaje para vuestra comunicacion tampoco sera un impedimento ya que trabajan mas de 16 idiomas diferentes, por lo que seguramente alguno podra guiaros sin mayores inconvenientes. a menos claro esta (joer que pesimista que estoy!) que aparezca algun hablante de busuu, un idioma hablado en camerun y que segun un estudio de hace anos atras, solo existían 8 personas en todo el mundo que lo hablaban. pero esto es ya, mas que improbable (jamas digais imposible).
en definitiva y para resumir un poco todas estas ideas, el portal inmobiliario enormo nos ofrece en un solo lugar, las ofertas de inmuebles disponibles no solo de toda espana, sino de 58 países a lo largo del mundo. esto nos resultara muy ventajoso al evitar deambular cual dante por la selva obscura, entre...
Por
Pablo Rabino, en 4 de Septiembre de 2008
...la radiacion solar se produce principalmente a traves del techo y las ventanas (pero tambien a traves de paredes). los techos reciben la mayoría de la radiacion solar entregandola a una casa. un techo verde, ademas de una barrera podría ser una solucion a la conservacion de la temperatura interna de una vivienda.
los laterales de una vivienda orientados hacia el este u oeste y norte (en el hemisferio sur) y sur (en el hemisferio norte) son los mas indicados para la entrada de calor del sol e iluminacion durante la temporada invernal, pero ineficaces durante el verano, los cuales pueden sobrecalentar el interior de una vivienda.
las ventanas son una importante entrada de radiacion solar y así el calor o frío del exterior. el utilizar ventanas con cristales especiales puede beneficiar en la conservacion de la temperatura interior sin necesidad de sacrificar la iluminacion. dobles vidrios o vidrios ligeramente oscurecidos son muy utilizados como recursos para la climatizacion o para menguar el excesivo paso de luz que produzca deslumbramiento. otra alternativa es producir sombra del lado exterior a traves de celosías, cortinas o persianas, etc.
utilizacion jardines y plantas
el uso de arboles o plantas de altura considerable puede ser utilizado para crear el sombreado de verano que las ventanas necesitan, especialmente si durante las temporadas de invierno las hojas de estas plantas caducan. creando en invierno por accion del sol, que circula libremente, el clima necesario en el interior.
algunas recomendaciones para aprovechar la luz del sol en la construccion de viviendas de clima templado
orientar la construccion para hacer frente al ecuador (o unos cuantos grados al este de capturar el sol de la manana)
ampliacion de la construccion a lo largo, en un eje de este a oeste.
adecuar las ventanas para que proporcionen luz y puedan tener sombra cuando no se necesita.
utilizar la cantidad adecuada y el tipo de barreras de aislamiento para reducir al mínimo el calor excesivo de temporada, ya se a frío o calor.
uso de masa termica para almacenar el exceso de energía solar durante los días del invierno, que sea util durante la noche.
el exceso de superficie de cristal puede ocasionar, sobrecalentamiento, deslumbramiento, la decoloracion de muebles y la perdida de calor del aire ambiente al producirse el descenso de temperatura exterior.
un edificio alto o de varias plantas es una forma difícil para controlar las masas de aire caliente que suben y frías que bajan en el continuo movimiento de conveccion.
realizar una correcta instalacion de aislantes adecuados en contra de las temperaturas extremas externas y para la conservacion de las internas.
los techos pintados de color blanco, y aun mas los techos verdes benefician en la incidencia del sol contra la estructura....
Cursos
Master
AplicacionesEmpresariales.com - Software
AprenderGratis.com - Educación
BibesYPotitos.com - Maternidad
JuegosLibres.net - Videojuegos
Añadir a Del.Icio.Us
