ElMercadoDeLaVivienda.com
Blog sobre el sector de la construcción y el mercado de la vivienda libre y usada.... 
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Entradas etiquetadas con ‘Inmobiliarias por Internet’

Consejos útiles, Inmobiliaria

Buscar pisos online

La importancia de un buen servidor de Internet para nuestra búsqueda
Por Joan Longo, en 8 de Octubre de 2009
...por internet. encontrar nuestro futuro hogar puede ser una tarea muy linda, aunque en algunos casos, si no disponemos de una buena conexion a internet, puede convertirse en por demas tediosa. por eso es que para evitar que nuestra busqueda tenga los mismos finales que teniamos hace mucho tiempo atras cuando no disponiamos de dicha herramienta, es fundamental contar con excelente servidor de internet. en ese caso, la recomendacion es prestarle mucha atencion al nuevo servicio ofrecido por vodafone. la marca internacional le esta brindando a todo el territorio espanol, la posibilidad de contar con el servicio  adsl, llamadas a telefonos fijos y cuota de linea a tan solo 34,90€ al mes. este servicio ofrece muchisimos beneficios. entre ellos, la posibilidad de estar siempre conectado. esto se debe a que desde el momento en que se adquiere el servicio, el cliente contara con conexion de internet de inmediato, ya que podra navegar de forma gratuita hasta la instalacion del router adsl con el modem usb. esta conexion integrada, entre el router adsl y el modem usb, permite generar un back-up, que evita perder la conexion. ademas, y como si fuera poco, este servicio permite conectarse desde varios ordenadores simultaneamente, gracias a su sistema wiffi, como asi tambien conectarse desde cualquier sitio con el modem inalambrico que se obtiene de regalo para el portatil. una buena conexion a internet es muy importante para una optima busqueda de pisos de manera online. el servicio de vodafone adsl es para tener en cuenta, sobre todo aprovechar que hasta marzo de 2010, la empresa entrega un descuento del  25%....
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Herramientas
Mercado Inmobiliario

Buscar vivienda en páginas no inmobiliarias

La web de Fraile lleva abierta desde el año 2002
Por Redacción, en 28 de Abril de 2010
...inmobiliarias, tablones de anuncios o de anuncios por palabras, os recomendamos darle un giro y buscar en las paginas turisticas. ¿por que? porque esas propiedades suelen estar libres durante periodos de tiempo muy amplios (excepto en verano) y los precios suelen estar bastante bajos. en epoca de crisis “todo agujero es trinchera” por lo que si los propietarios se encuentran muy agobiados, es posible que acepten alquilar los apartamentos de los sitios turisticos por bastante menor precio que el estipulado durante el periodo estival, con lo que tendremos un agradable apartame...
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Inmobiliaria
Salones Inmobiliarios

Oportunidades SIMed, del 30 de Abril al 2 de Mayo

Un evento que se llevará a cabo en El Palacio de Ferias y Congresos de Málaga, presentando un stock de entre 20.000 y 21.500 viviendas
Por Joan Longo, en 3 de Marzo de 2010
...por la pasada edicion del simed, sitio en el que se han vendido mas de 170 pisos entre las 22 promotoras presentes, se han logrado 5.500 contactos de potenciales compradores y un total de 20.000 visitas. por eso es que, tanto  promotoras como  agencias inmobiliarias, y asi tambien  administraciones publicas, comercializadoras, divisiones inmobiliarias de entidades financieras, bancos y cajas de ahorros y portales inmobiliarios que operan en malaga y la costa del sol, se haran presente en este salon, ofreciendo sus mejores oportunidades y bajos precios....
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Inmobiliaria
Actualidad Inmobiliaria

Inmobiliarias en alza

Las inmobiliarias que cotizan en bolsa han presentado verdaderas jornadas de alza
Por Joan Longo, en 21 de Agosto de 2009
...por su parte subio un 24%, metrovacesa lo hizo en un 18,25%, mientras que urbas marco un alza del 13,79%. estos datos hicieron que el sector inmobiliario se animara a festejar y tomar un poco de aire en un periodo que no ha sido de los mas alentadores. sin embargo, los expertos en el sector coinciden en lo que deciamos lineas arriba: los datos que arrojan las companias inmobiliarias y su evolucion reciente en la bolsa de valores no explican por si solos la revalorizacion de estas empresas, por lo que apuntan a movimientos especulativos con los ojos puestos en su refinanciacion de deuda. situacion que como ahora causo un aumento en los titulos de las distintas inmobiliarias, en algun momento pueden resultar pero a la inversa....
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General, Inmobiliaria, Noticias

Internet: Nuevas Posibilidades para las Inmobiliarias

Por José Alejandro RM, en 15 de Mayo de 2008
...inmobiliarias espanolas pueden explotar, el asunto es como llegar a ellos, les aseguro que si por ejemplo, desean vender una propiedad en estados unidos de america, les sería oneroso despachar a un vendedor hacía el otro lado del atlantico con el fin de atraer clientes, es por ello que internet ofrece un gran potencial para su uso por este sector economico. uno de los primeros puntos de esta analisis se centra en que los compradores pudieran verse motivados por el hecho de ver en espana un atractivo destino turístico, tanto para los estadounidenses como para sus vecinos europeos, esto no solo se entiende por la variopinta herencia cultural de los espanoles o por la gran variedad de monumentos y riqueza arqueologica sino, por la diferencial en el costo de vida, es mucho mas barato comprarse una casa en la riviera espanola que en la francesa y por supuesto el ingreso per capita, es mayor en los demas países de la union europea y ni que decir de eeuu, lo que significa que si vienen de turismo a espana su dinero vale mas. un segundo punto es el acceso tecnologico, el cual esta disponible en variedad de formas y características, las cuales son cada vez mas economicas con la aparicion de programas open source. internet por su parte ha permitido que tanto empresas grandes como pequenas puedan estar presentes en el mercado y dimensionarse hacia mercados externos, la facilidad de acceso, la cada vez mas grande poblacion joven que hace uso de estas tecnologías me hace presumir que cada vez mas nos alejaremos del modelo tradicional de venta por visita y sera un modelo virtual de comercio inmobiliario; por otro lado mediante internet y empleando para ello programas avanzados de control de trafico como wopra, los cuales dicho sea de paso son de uso gratuito, los negocios inmobiliarios pueden identificar claramente su mercado, determinar el tipo de visitante que accede a su web de ventas, valorar la forma de visita en cuanto a paginas visitadas y vistas, controlar y analizar el tipo de informacion a la cual ha accedido este usuario determinando con ello sus preferencias por...
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Inmobiliaria
Actualidad Inmobiliaria

Feria Inmobiliaria del Mediterráneo, Urbe 09

Del 20 al 22 de Noviembre se llevará a cabo la novena edición de este interesante evento
Por Joan Longo, en 18 de Noviembre de 2009

Feria Inmobiliaria del Mediterráneo, Urbe 09

[/caption] Otra interesante posibilidad de encontrar la casa que estamos buscando, a un precio realmente increíble, aparece ...
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Inmobiliaria, Software

Inmocomputer: Gestiona tu Inmobiliaria al Instante

Por José Alejandro RM, en 17 de Mayo de 2008
...por meses como por el ano completo, pudiendo calcular las ganancias de dichos meses, los pagos a los comerciales, y los gastos generales, lo que nos dara un total de ganancias. una funcionalidad importante, relacionada con la problematica inmobiliaria que había comentado en otro post, es mostrar la oferta de viviendas en internet para ampliar el mercado y disminuir el sobre stock de viviendas. inmocomputer gestion de ventas inmobiliarias te permite acceder al mercado de internet, ya que esta disenado para generar una web inmobiliaria (del tipo escaparate), con la que podremos publicar nuestras viviendas a traves del programa y sin coste adicional; las opciones de este valor agregado son personalizables de acuerdo a nuestros requerimientos. en lo relacionado a la seguridad interna en el manejo de la informacion, este programa esta creado para llevar un control sobre los usuarios, pudiendo asignar contrasenas y niveles de accesibilidad. la relacion con el cliente es muy importante, pensando en ello, se ha disendo un modulo de control y gestion de citas de agenda; se pueden emitir listados de dichas citas indicando un rango de fechas; informandonos en forma automatica cuando existe una cita del día con la opcion adicional de listar todas las citas de un vendedor. inmocomputer plus cuenta con opciones que te permiten preparar publicidad y configurar nuestro propio carrusel de imagenes personalizando los colores; por ejemplo con tan solo indicar las viviendas, recopilara toda la informacion de dicha propiedad y las imagenes, pudiendo indicarse que imagenes quiere mostrar en la publicidad, o en todo caso el mismo software recopilara las primeras imagenes de la vivienda automaticamente, sin que tenga que indicarse, una característica mas de su interactividad con el usuario. la comunicacion es la base de todo negocio y mas si este tiene sucursales; este software te permite gestionar y compartir la informacion de nuestras viviendas entre otras oficinas o sucursales con las que queramos hacer ventas compartidas; podremos publicar nuestras viviendas para que otras...
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Breves, General, Inmobiliaria
Web Inmobiliaria

Mejorando Nuestro Portal Inmobiliario

Consejos Sencillos para hacer más Eficiente Nuestro Portal
Por José Alejandro RM, en 6 de Junio de 2008
...por nada ellos te asesoraran y administraran tu blog integrado al web, con contenidos originales de calidad y validos para buscadores. este sistema es un buen generador de trafico de primer nivel que conlleva a obtener lectores fidelizados y que realmente se interesan en tu producto inmobiliario; asimismo es una herramienta de establecer contactos empresariales. uno de los complementos para mejorar el contenido es emplear informacion del entorno de internet, a traves de enlaces podemos emplear la informacion de portales institucionales con el fin de relacionar el turismo que es el punto fuerte de nuestro país con la oferta de inmuebles, ejemplo de ello puede ser el emplear la informacion del portal oficial de turismo de espana spain.info, el cual contiene muchísimas paginas de informacion en mas de diez idiomas. la idea de estos temas es encontrar y alimentar contenidos que pueden interesar a nuestros clientes e integrar los enlaces adecuados con ello lograremos que la informacion que podremos aportar sea de mucha mas calidad y el coste sera menor con un mayor retorno y beneficio. otra de las cosas que permiten mejorar un portal inmobiliario es la ubicacion geografica de nuestras ofertas, hay actualmente en internet muchas herramientas que de manera economica nos permiten gozar de este beneficio en nuestra pagina. es importante considerar la integracion de funcionalidades desarrolladas por terceros, en lugar de invertir en el desarrollo de propuestas propias para de esta manera evitar innecesarios costes. herramientas como google maps u openstreetmap, te permiten integrar las funcionalidades de ubicacion mediante mapas en tu sitio sin gastar un euro e inclusive, como en el caso de openstreetmap, tienes la opcion de agregar tus datos de ubicaciones al programa ya que es una herramienta open source. algo muy comun es creer que una pagina web llena de aplicaciones flash y complicadas presentaciones es la que mejor vende, en los tiempos actuales que la gente no tiene mucho tiempo que perder y que aprovecha al maximo su permanencia en internet, esta es una teoría que esta echada al balde. consideremos por ejemplo el modelos de algunas pagina que venden cosas como e-bay, esta web es bastante sencilla en presentacion pero como todos ...
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Consejos útiles, Inmobiliaria
Consejos Útiles

Consejos para alquileres de pisos

Al momento de alquilar un piso, hay muchos factores a los que debemos prestarle atención
Por Joan Longo, en 26 de Noviembre de 2009
...por supuesto, internet, alquileres de pisos online se ha transformado en una gran y facil alternativa a la hora de buscar inmuebles. toda la informacion necesaria y fotos, al alcance de un click. periodicos: los periodicos siempre son fundamentales y aunque internet le haya ganado un pocode terreno, los metodos mas antiguos, a veces,  pueden resultar mas efectivos. las inmobiliarias tambien son de gran ayuda, de hecho uno puede explicarle cuales son nuestras necesidades y requisitos y ellos haran una seleccion de los pisos que pueden interesarnos. por ultimo, nunca esta de mas darse un pequeno paseo por aquellos sitios donde nos gustaria vivir. seguramente encontraremos  muchos pisos con el cartel de alquiler colgado.

controlar instalaciones

[/caption] luego de que hayamos encontrado nuestro piso gracias a la ayuda de alguno de estos metodos, llega el momento de concretar el acuerdo, la firma del contrato. en ese momento tambien debemos estar atentos. lo primero sera averiguar quien sera nuestro casero. si no tuvimos contacto directo con el propietario del piso que alquilaremos, podemos acudir al registro de la propiedad, donde obtendremos toda la informacion al respecto. esto nos servira, entre otras cosas, para evitar situaciones de subarrendamiento. lo siguiente que debemos hacer antes de firmar el contrato, es controlar al maximo el piso.  comprobar el estado general de la vivienda, el agua caliente, instalaciones de luz, gas y electrodomesticos. tendremos que acordar aspectos como por ejemplo, ¿quien pagara la luz y el agua? esto es algo que hay que dejar en claro desde un principio, sin dejar nada por entendido. otra de las cosas que no podemos dejar de hacer es un inventario de lo que encontramos en la casa cuando llegamos, sobre todo si esta esta amueblada. dicho inventario debemos firmarlo y hacerlo firmar por nuestro casero. por ultimo, existen distintas formas de proteccion que el casero adopta para cualquier tipo de abuso que cometamos en el piso. la mas comun suele ser la fianza. la misma consta de un mes de alquiler y  es totalmente obligatoria por parte del inquilino. esto son solo algunos consejos a tener en cuenta cuando queremos alquilar un piso. de esta forma solo me queda desearles mucha suerte en la busqueda y aconsejarles que disfruten mucho de ella....
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Inmobiliaria
Salones Inmobiliarios

Salón de Almería y Low Cost Barcelona

En las próximas semanas estos dos salones abren sus puertas al público, convirtiéndose en muy buenas alternativas para aquellos con ideas de comprar un inmueble
Por Joan Longo, en 14 de Abril de 2010
...inmobiliarias y asi poder comparar. bajo el lema “encuentra tu casa” la feria contara con la participacion de cinco entidades bancarias (cajamar, cam, caixa cataluna, ibercaja y banco santander) quienes exhibiran hacia el publico su stock de viviendas a la venta. ademas de estas entidades, el salon de almeria, que es organizado por global 21, cuenta con la participacion de los ayuntamientos de almeria, nijar y roquetas de mar. como dijimos, el evento se llevara a cabo del 16 al 18 de abril, con entrada gratuita al publico, aunque antes de la inauguracion tambien se llevara a cabo una jornada tecnica, a las 9.30 hs, en la sala de excelencia del palacio, en la que se hablara sobre el excedente de viviendas nuevas. en relacion al segundo de los salones, el low cost, tras su edicion pasada en madrid, el salon vuelve a aparecer, aunque esta vez en barcelona. la presentacion se llevara a cabo desde el 23 al 25 de abril, en el palacio 8 de fira de barcelona en plaza espana. la empresa encargada de la organizacion, barcelona meeting point s.a, ha garantizado que en el low co...
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