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José Alejandro RM, en 1 de Mayo de 2008
...omega, fajas glypac de 12.7 mm o listones de madera a la pared de ladrillo crudo, fijandose a ellos las placas.
otro de los elementos que junto a la placa de yeso gyplac brinda rigidez a la estructura son los parantes rectos, rieles de soporte y perfiles omega todas piezas estructurales fabricadas en acero galvanizado. los parantes son los elementos verticales y tienen una forma de u con el interior variable en medidas de 38 mm, 64 mm u 89 mm, presentan perforaciones en su estructura disenadas para el paso de la tuberías y vienen en largos de 2.44 mts. (estandar) 3.05 mts y 3.66 mts. por su parte los rieles son las piezas horizontales de la estructura tienen tambien forma de u (aunque plana) con el fondo variable de 39mm, 65 mm y 90 mm (un poco mayor al parante que deben contener), las longitudes varían entre 3.05 mts (estandar) y 3.66 mts. los perfiles omega son de seccion trapezoidal de 60 x 22 mm y se proveen en largos estandar de 3.00 mts son empleados para las fijaciones en cielos rasos y revestimiento de muros.
los elementos complementarios como clavos, fulminantes, tornillos y tarugos son los que brindan fijacion al sistema; se emplean tornillos de diseno especial de los tipos t1 wafer o pan para fijacion de perfiles, t2 drywall de ¼ (6 x 32 mm) para fijacion de la placa a la estructura, t3 drywall de 1 5/8 (6 x 41 mm) para la fijacion de dos placas juntas a la estructura y t2 para madera en el caso que no se usen parantes metalicos sino alma de madera.
la masilla conjuntamente con la cinta de papel son los principales elementos de terminacion o acabado, la primera viene en dos presentaciones que se relacionan con las fases del trabajo a realizar. la primera o masilla de secado rapido en polvo se emplea para sellar juntas entre las placas de yeso y trabaja conjuntamente con la cinta de papel celulosico fibrado de alta resistencia a la tension de 50 mm, esta masilla constituye la primera mano del acabado; la segunda mano o terminacion final se realiza con la masilla lista para usar que viene en una presentacion preparada y de consistencia pastosa.
colocacion en obra del sistema.
describiremos aquí brevemente como se emplean todos estos elementos en conjunto, ya que en post posteriores realizaremos proyectos completos con diagramas y explicaciones detalladas. el armado de paredes mediante este sistema se realiza mediante la colocacion de una estructura compuesta por parantes y rieles a las que se atornillan placas gyplac de 1/2" pulgada (12.7 mm) o de 5/8 de pulgada (15.9 mm), las paredes pueden ser simples (llevan como forro una sola placa), dobles (con dos placas de recubrimiento), media pared con una placa de cubierta y en la parte inferior una sobre placa a manera de proteccion (se emplea en lugares donde se...
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José Alejandro RM, en 15 de Mayo de 2008
...olar y analizar el tipo de informacion a la cual ha accedido este usuario determinando con ello sus preferencias por tal o cual tipo de vivienda y sobre todo el area geografica de la cual proviene este usuario. todos estos datos que aunque parezca increíble nos puede proporcionar la tecnología, permitiran a las inmobiliarias crear un perfil de usuario y orientar su oferta de viviendas de acuerdo al país y preferencias de los consumidores.
pero que deben o no deben mostrar en la web, que informacion debo o no debo presentar; hoy por hoy las inmobiliarias deben entregar la punta de la madeja pero no el rollo; los modelos actuales de exposicion en la web, tal como los he analizado copian el tradicional concepto de venta en oficina, ofrecen las viviendas en forma estatica, incluyendo muchas veces el precio, características internas, distribucion, etc.; sin embargo estos modelos no favorecen la interaccion usuario-promotora inmobiliaria, que es a mi entender la idea del negocio, el asunto esta en que el posible comprador se contacte con nosotros y podamos acordar una forma de “ensenarle” el producto, conocerlo mas, saber cual es su perfil economico y sus posibilidades reales; esto no se consigue en el web y menos con los modelos actuales, es conveniente y recomendable obviar el precio o crear una presentacion web que englobe viviendas de acuerdo a escalas de precios sin mostrar el precio individual, pero resaltando las cualidades de dicha vivienda y las comodidades que pueda brindar; eso sí colocando el famoso boton “para mas informacion pulse aquí”; ese pulse aquí no debe ser un tedioso formulario ni el conocido “ingrese su e-mail” ya que estos medios presentan barreras infranqueables para muchos usuarios, hay personas que no les agrada brindar su direccion de correo ni llenar datos que les proporcionan cierta inseguridad, la idea es que el posible cliente se sienta comodo y perciba que la inmobiliaria atendera inmediatamente sus dudas, recuerden que cuando uds. quieren saber de algo, no esperan hasta manana o al otro mes para enterarse, quieren la respuesta y la necesitan ya¡. el mejor medio que recomiendo es crear un boton de acceso telefonico con comunicacion por ejemplo, vía skype y que permita interactuar en forma inmediata, para ello deben establecer un sistema de atencion al cliente con personal calificado en brindar este servicio o contratar a empresas especializadas en este rubro.
por ultimo debemos considerar al comprador como alguien que por estar en país lejano y con las barreras idiomaticas, percibe un gran riesgo al momento de decidirse a comprar; es por ello que debemos ser cautos y promover en nuestro portal inmobiliario elementos que brinden confianza como very zone o sitios seguros y medios de encriptacion de datos; asimismo es recomendable incluir toda la informacion legal y tributaria posible acerca del negocio inmobiliario en espana en varios idiomas y la propia informacion legal de la empresa; incluyendo a sus directivos principales y medios de comunicarse directamente con ellos....
Estructuras
Combinando el hormigón con refuerzos
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José Alejandro RM, en 3 de Julio de 2008
...ta resistencia, que se tensan y a continuacion se anclan (se emplean maquinas especiales para ello conocidas como tensadoras neumaticas). los torones deben ser capaces de precomprimir el hormigon mediante la adherencia de los mismos con este material, como ocurre en el hormigon pretensado. tambien se pueden dejar intencionadamente conductos con un perfil predeterminado dentro del elemento para luego pasar cables de acero por los mismos, y posteriormente aplicarles la fuerza de pretensado mediante gatos hidraulicos, una herramienta que empleando la fuerza de una compresora de gran capacidad “estira” los cables hasta obtener la fuerza requerida en las especificaciones; luego de este proceso los torones son anclados a los extremos de la estructura. este procedimiento, cuando no lleva hormigon inyectado, se conoce como hormigon postensado. normalmente al aplicar esta tecnica, se emplea hormigon y acero de altas resistencias para resistir los enormes esfuerzos inducidos.
el termino pretensado se usa para describir el metodo de presfuerzo en el cual los tendones se tensan antes de colar el concreto, de esta manera deberan emplearse moldes de metal y el metodo de fabricacion exige que las piezas sean elaboradas en serie contando con instalaciones adecuadas a este fin, las mismas que deben ser capaces de soportar el total de la fuerza de presfuerzo durante el colado y curado del concreto antes de cortar los tendones y que la fuerza pueda ser transm...
Hogar
Algunos consejos para elegir el adecuado
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José Alejandro RM, en 15 de Agosto de 2008
...rsonas en la misma habitacion.
no confundir fan / forzador de aire automatico con temperatura automatica. el forzador de aire en automatico simplemente se pone en funcionamiento cuando es necesario variando su velocidad de acuerdo a la temperatura solicitada por usted en el display del control remoto.es recomendable instalar la unidad exterior de perfil al sol, de esta forma los rayos solares atacaran menos los componentes.
...
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