ElMercadoDeLaVivienda.com
Blog sobre el sector de la construcción y el mercado de la vivienda libre y usada.... 

Entradas etiquetadas con ‘Portal inmobiliario’

Breves, General, Inmobiliaria
Web Inmobiliaria

Mejorando Nuestro Portal Inmobiliario

Consejos Sencillos para hacer más Eficiente Nuestro Portal
Por Jose Alejandro Rodriguez, en 6 de Junio de 2008
...habíamos hablado en baradilleros del posicionamiento de nuestro portal inmobiliario ahora haremos algunas aclaraciones importantes respecto a como mejorarlo eficientemente. debemos situar en primer lugar el concepto claros de que es un portal inmobiliario si bien es cierto es como cualquier web, no es una pagina de comercio electronico, por lo tanto no produce conversiones de visita – cliente en forma directa, funciona mas como un medio de informacion debido a las características particulares del negocio inmobiliario el cual requiere cierto grado de explicacion sobre el producto; de esta forma el principal objetivo de cualquier portal inmobiliario es producir contactos, pero contactos que realmente esten interesados...
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General

Enormo, el portal inmobiliario para cumplir tus sueños

Por Redacción, en 5 de Noviembre de 2008
... ¿gustaríais de un nuevo piso en cualquier lugar de espana, para así procurar abaratar los costos que nos insume el actual? ¿o quizas prefirais alquilar un nuevo piso en otro destino del mundo? pues si lo que buscais es algo de esto, creo que os puedo ofrecer el sitio adecuado para conseguirlo sin demasiados rollos. se trata de enormo, un portal inmobiliario creado para acercar al cliente todas las opciones posibles sobre casas, pisos, y todo lo que se os ocurra...
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Inmobiliaria, Legal - Vienda y Construcción, Software

Que papel cumple la Asociación Hipotecaria Española (AHE)

Entidad que vela por la transparencia y la protección de los consumidores
Por Jose Alejandro Rodriguez, en 11 de Septiembre de 2008
...inmobiliario, entidades como el banco bilbao vizcaya argentaria, banco sabadell, banco caixa geral, banco santander, banco gallego, barclays bank y el banco guipuzcoano c.r. credit agricole sud mediterranee; asimismo son 23 cajas de ahorro, 2 cooperativas de credito y cajas rurales son asociados activos; asimismo estan adheridas, entidades tan pretigiosas y representativas del movimiento inmobiliario espanol como aeproser, la  confederacion espanola de cajas de ahorros (ceca), la asociacion espanola de banca (aeb)  y la direccion general de arquitectura y política de vivienda. algunos entidades asociadas - composicion a partir de imagenes de la web oficial de ahe. adheridas a esta asociacion tambien hay empresas como banesto, aig united guaranty, sociedad de tasacion s.a., euroval, genworth financial, entro otras. la asociacion hipotecaria espanola (ahe), se contituye por si sola en un medio de interaccion entre el gobierno espanol (representado en al caso inmobiliario por el ministerio de economía, ministerio de justicia y ministerio de vivienda) y sus asociados, ello con el fin de resguardar los intereses de sus miembros y velar por la correcta aplicacion legal y normativa relacionada con los distintos aspectos de la actividad hipotecaria. asimismo mantiene un estrecho contacto con el ente regulador b...
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General, Inmobiliaria
Inmobiliaria

El Precio de la Vivienda en España

Se aproximan nubes que traen precios más bajos
Por Jose Alejandro Rodriguez, en 28 de Junio de 2008
...inmobiliario determino que las viviendas se mantuvieran en cartera y ahora que la cosa ha cambiado, la reduccion significa serias perdidas ante un precio casi 20% menor que el que se penso. evolucion del precio de la vivienda fuente: elmundo.es por otro lado el indice inmobiliario fotocasa.es, parece conformar esta tendencia, ya que se puede comprobar a traves de el una moderacion progresiva del precio de la vivienda en espana. segun se puede apreciar, en el mes de octubre del 2007 el precio medio de la vivienda se situaba en 2,887 euros por metro cuadrado, cifra que representa un descenso del 0,3% respecto del mes anterior, lo que representa un descenso en los ultimos meses, hecho que se produce por primera vez, si tomamos en cuenta el periodo 1995-2006, en el cual se había observado un ascenso sostenido en el precio de las viviendas desde 629.7 euros por metro cuadrado hasta llegar en 2006 a 1,990.50 euros por metro cuadrado. tal como senalo en su oportunidad lopez garcía, presidente de apeti, “la tendencia es que los precios van de una desaceleracion en obra nueva a una bajada puntual en segunda mano en zonas consolidadas y a una bajada mas pronunciada en los restantes segmentos”. la situacion se ve agravada para las inmobiliarias y constructoras en cuanto el comprador es el que tiene el poder de negociacion: “los pisos valen lo que la gente esta dispuesta a pagar por ellos”, senala por ejemplo apei, la idea para las empresas del rubro es evitar que el comprador retrase su decision de compra a la espera de ofertas que segun los mismo expertos senalan “difícilmente habra grandes rebajas en el precio”; asimismo este tipo de empresas no deben pretender ingresar al mercado inmobiliario como una alternativa de inversion “en momentos de incertidumbre como estos no es una apuesta recomendable” se puede leer en un artículo de la sociedad de tasacion. en cuanto a los compradores se aconseja que sean selectivos al momento de adquirir su vivienda, comprar una vivienda es una apuesta fuerte tanto en dinero como en compromiso a futuro, se debe comprar el producto adecuado a las necesidades que se estan buscando y si se encuentra, adquirirlo si dudar; la vivienda que se compra debe necesariamente ajustarse ...
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General, Inmobiliaria, Noticias

Internet: Nuevas Posibilidades para las Inmobiliarias

Por Jose Alejandro Rodriguez, en 15 de Mayo de 2008
... por ultimo debemos considerar al comprador como alguien que por estar en país lejano y con las barreras idiomaticas, percibe un gran riesgo al momento de decidirse a comprar; es por ello que debemos ser cautos y promover en nuestro portal inmobiliario elementos que brinden confianza como very zone o sitios seguros y medios de encriptacion de datos; asimismo es recomendable incluir toda la informacion legal y tributaria posible acerca del negocio inmobiliario en espana en varios idiomas y la propia informacion legal de la empresa; incluyendo a sus directivos principales y medios de comunicarse directamente con ellos...
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Destacados, Inmobiliaria, Noticias
Ferias de Vivienda

Feria de la Vivienda Madrid Sur

Ubica la oferta de pisos que más te convenga
Por Jose Alejandro Rodriguez, en 27 de Junio de 2008
...inmobiliario internacional de madrid, tenemos no solo una gran capacidad para movilizar potenciales compradores, sino tambien el compromiso de ayudar y colaborar con nuestros clientes en unos momentos tan cruciales como los actuales”. las inmobiliarias participantes el evento y tal como figura en la web oficial son: acciona inmobiliaria, grupo inmobiliario afirma, aldesa home, baluarte grupo inmobiliario, ferrocarril grupo inmobiliario, hercesa, inmobliaria chamartín, juban inmobiliaria, parquesol, prom hogar, realia y vallehermoso. la oferta de productos incluye una variedad amplia de pisos, por ejmplo en el caso de acciona inmbiliaria, presenta una serie de viviendas agrupadas en complejos habitacionales ubicados en los municipios de getafe, aravaca y madrid de los que destacan “los vencejos del bercial”, “las encinas de valdemarín”, “las ciguenas – ensanche de vallecas“ y “las amapolas – ensanche de vallecas”. estos conjuntos agrupan mas de 250 viviendas terminadas, un total de de 1, 2, 3 y 4 dormitorios, con servicios integrados como garaje, trastero, sistemas de seguridad con el empleo de la modalidad de urbanizacion cerrada con control de acceso, piscina y zona ajardinada, area de juegos infantiles, padel y zonas verdes. vencejos del bercial las viviendas de la oferta de acciona inmobiliaria, tienen buenas ubicaciones, muy cercnas en algunos casos a centros comerciales como el nuevo corte ingles; asimismo cuentan con accesos y facilidad para el transporte, ubicadas algunas cerca de a estacion de metro el bercial o junto a la estacion de valdecarros de la línea 1 de metro. orientadas al cuidado de la ecología y el medio ambiente, es una buena oferta de viviendas que incorporan la ecoeficiencia y la sostenibilidad, sus medidas que favorecen el ahorro de agua y de energía. los precios de acuerdo a lo ofrecido en la feria oscilan entre 217.500 y 1.365.000 euros, dependiendo de los metros cuadrados, cantidad de dormitorios y ventajas funcionales. otra oferta interesante es la presentada por afirma grupo inmobiliario, el cual ofrece sus complejos residenciales de “nuevo villaverde madrid”, el edificio “parla centro madrid”, la “estrella de la pobla fase 1ª valencia” y la “gavia madrid”. en estas ofertas no brinda un total de 220 viviendas de 1, 2, 3 dormitorios con buenos servicios como terraza, atico, garaje, trastero, zonas ajardinadas, zona infantil de juegos, piscina infantil y adultos la promocion nos brinda viviendas bien ubicadas, situadas en el centro de la localidad madrilena de parla, pobla de vallbona y vallecas. las ubicaciones incluyen estar cerca de estaciones de metro. por su parte aldesa, nos ofrece sus residenciales “g...
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Inmobiliaria, Software

Inmocomputer: Gestiona tu Inmobiliaria al Instante

Por Jose Alejandro Rodriguez, en 17 de Mayo de 2008
...nocimientos avanzados de informatica; sus menus divididos por opciones hace que la utilizacion del programa sea sencilla, y sus iconos principales le facilitaran el acceso a las opciones para trabajo. una de sus características principales es que te permite efectuar un seguimiento exhaustivo sobre cada factor que interviene en su negocio inmobiliario, para realizar satisfactoriamente una optima gestion y administracion de este negocio. puede emplearse tanto en la modalidad de ventas como en alquileres. puedes crear plantillas de contratos con datos automaticos, enviar ficha de vivienda vía e-mail con solo indicar la vivienda, preparar fichas listas para impresion orientadas al escaparate pudiendo personalizar dichas plantillas, generar una busqueda de viviendas por preferencias, controlar de clientes a traves de un listado que nos mostrara las viviendas vendidas a dicho cliente y las acciones realizadas con el fin de preparar un informe de venta. en relacion a este ultimo punto el software te permite generar un info...
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General, Legal - Vienda y Construcción

Código Tecnico de Edificación: Introducción

Por Jose Alejandro Rodriguez, en 13 de Mayo de 2008
El Código Técnico de la Edificación (CTE), aprobado mediante Real Decreto No 314/2006, de fecha 17 de marzo del mismo y publicado en el Boletín BOE No 074 del ...
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General, Software
Diseño

Floorplanner: crea tu casa, crea tu mundo

Crea tu propio proyecto de vivienda en un instante
Por Jose Alejandro Rodriguez, en 14 de Agosto de 2008
...lo que hayas escogido en la primera. disponibilidad. floorplanner ofrece varias suscripciones individuales para personas o para uso profesional. la version personal es gratuita y se obtiene creandose una cuenta. por su parte la version profesional, es adecuada para agentes de bienes raíces, disenadores de interiores o gestores de negocio inmobiliario y esta disponible a traves de versiones pro y suscripciones business. la version empresa se puede obtener a traves de planes por volumen para ello es necesario contactarse con la companía. si desean conocer y probar ustedes mismos el sistema, pueden ver y utilizar el “demo floor planner”, o ingresar a la web de la empresa y veran sus muchas funcionalidades y su uso simple e interactivo....
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Inmobiliaria, Legal - Vienda y Construcción

Pautas y documentos a considerar para adquirir una vivienda en España

Documentación y consejos simples a considerar antes de comprar
Por Jose Alejandro Rodriguez, en 9 de Septiembre de 2008
...pensamos hacerlo al contado o la facilidad (o dificultad) de obtener un prestamo hipotecario. sin embargo, lo que siempre nos trae de cabeza es que documentacion necesitamos o que papeleos y tramites debemos realizar para poder comprar la casa de nuestros suenos sea esta usada o de primer uso. hay que saber en todo caso que el promotor o vendedor inmobiliario debe entregarnos alguna informacion, la cual es necesaria antes de decidir y que permite visualizar en un vistazo la legalidad del asunto. entre la informacion pertinente que deberíamos conocer es de suma importancia verificar con quien estamos tratando, es bueno informarnos del nombre o razon social del promotor y los datos correspondientes a su inscripcion en el registro mercantil central, esta informacion nos la debe brindar y si deseamos la podemos corrobar a traves del mismo registro. lo segundo es conocer c...
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