Antes de adquirir tu vivienda bajo esta modalidad, infórmate sobre este tipo de préstamos
Por
José Alejandro RM, en 7 de Septiembre de 2008
...hipotecario”, el cual hace las veces de un alquiler-venta, solo que con la diferencia que el contrato se lleva a cabo entre una entidad bancaria o financiera y nosotros.
revisando un contrato - imagen del autor de este artículo.
en el prestamo hipotecario se configuran dos cosas; la primera es que somos nosotros los que hacemos de prestatario o cliente, recibiremos una cantidad de dinero (que en estos casos se conoce como “capital”) a un determinado plazo de tiempo y con cuotas fijas generalmente mensuales. la segunda figura es la del prestamista, que en este caso es una entidad de credi...
Entidad que vela por la transparencia y la protección de los consumidores
Por
José Alejandro RM, en 11 de Septiembre de 2008
...hipotecario”, la idea es ayudar a crear informacion de calidad y difundir adecuadamente la realidad del sistema hipotecario.
la asociacion hipotecaria espanola (ahe) tiene un alcance internacional, y es debido a su participacion en la federacion hipotecaria europea (fhe) a traves de una presencia activa que demuestra este hecho. existe un constante flujo de informacion entre ahe y esta federacion que agrupa a las asociaciones de entidades de credito hipotecario de la union europea; asimismo se participa en los organos de gobierno y grupos de trabajo de la fhe, con la finalidad de mantener al día el mercado hipotecario espanol y fomentar el conocimiento en espana, de los diversos mercados hipotecarios de los países de la union europea.
para que te des una idea de sus servicios, explicare aquí algunos de ellos, que considero de vital importancia al momento de decidir sobre cual o tal camino tomar para comprar una vivienda, para esto dirígete a su pagina web, la cual ofrece informacion interesante.
lo primero que encontraras es un “simulador hipotecario”, herramienta por demas util para que decidas sobre el prestamo que mas te conviene, segun ellos mismo senalan el software, que trabaja en la misma pagina, te “permite calcular diferentes condiciones de prestamos hipotecarios, crear escenarios comparativos, estimar como se comportara un prestamo hipotecario de acuerdo a un escenario economico probable, obteniendo con ello las variaciones probables de las cuotas mensuales”.
toma de pantalla del similador - imagen de la web oficial de ahe.
asimismo y en el mismo enlace encontraras algunas herramientas para calculo de prestamos hipotecarios a interes variable; esta disponible una “calculadora”, con la cual podras recrear escenarios, calculando indistintamente plazo, tipo o cuota y midiendo los límites probables de variacion de la cuota en funcion del comportamiento historico de los índices de referencia. otra de las herramientas es el “cuadro y unas graficas”, herramienta que te sera util para evaluar el impacto de un posible alargamiento del plazos sobre las cuotas mensuales de amortizacion. por ultimo es interesante la serie de “tablas de cuotas”, donde puedes crear escenarios para un prestamo con tipos de interes del 2,00% a 15,00% y un plazo de 12 a 100 anos.
otras herramientas que nos ofrece y no menos importantes, son las informaciones estadísticas, las cuales se muestran en una serie de tablas, las cuales son utiles para la eleccion y definicion de los escenarios alternativos. encontraras una tabla historica de índices oficiales de referencia, la evolucion grafica de los índices de referencia oficiales, representaciones graficas de las variaciones interanuales de los índices de referencia mas utilizados e indicadores tanto de los tipos de financiacion de vivienda de espana y de la u.m.e, así como relacionados con el coste de la deuda hipotecaria y el esfuerzo.
directorio de interes:
asociacion hipotecaria espanola
calle nunez de balboa, 90 - 1.ª planta
28006. madrid
tel.: 91 577 55 89
fax: 91 576 96 36...
Acceso a Vivienda
Una buena alternativa para obtener tu vivienda nueva o de segundo uso
Por
José Alejandro RM, en 2 de Septiembre de 2008
... en la web no debe encontarse en su alfoz (zonas rurales aledanas) ni en ninguna otra poblacion de la provincia de burgos.
condiciones:
las condiciones son en verdad bastante buenas, si las comparamos con el promedio del mercado; incluyen financiacion de hasta el 100% del valor de la vivienda (siendo un mínimo del 80%), tu prestamo hipotecario sobre la vivienda adquirida lo puedes devolver en un plazo de hasta 50 anos (esto depende claro esta en que caja la contrates, aunque he leido que contemplan un periodo mínimo de 30 anos).
en lo relacionado a comisiones, tanto en apertura, amortizacion parcial y amortizacion total, la comision es del 0%.
la tasa de interes de los cinco primeros anos contemplan un diferencial de euribor mas 0.20%, el resto de periodos se rige por euribor mas el 0.35%.
las valoraciones del euribor mas 0.20% se aplican a los primeros 5 anos en caso de domiciliados en nomina; asimismo y en el caso de la caja de burgos, los jovenes deberan contemplar un gasto semestral con la tarjeta de credito de la caja de burgos de unos 600 euros (contempla contrataciones a cualquier cuota). incluyen en ambos casos seguro de hogar y seguro de vida. para el caso de los siguientes anos a partir del sexto ano, con euribor mas 0.35% comprende seguro de auto o moto y plan de pensiones con aportacion semestral de 180 euros.
segun lo que se he podido ver, la tasa tae es del 4.76%, calculada para un prestamo de 50 anos en base al euribor publicado en boe del 24 de marzo 2008. las operaciones por encima del 80% seran a un euribor mas 20% los primeros meses y el resto a euribor mas 0.35%. en estos casos tambien incluyen vinculantes al contrato, como seguro de hogar y vida durante los primeros 5 anos y seguro de auto o moto y plan de pensiones a partir del sexto ano.
para el caso de personas en nomina deben observar que sus recibos de autonomos o del regimen especial agrario así como la nomina en planilla contemplen el requisito de encontrarse domiciliados en burgos. si deciden emplear tarjeta, deberan ser los titulares de alguna de las tarjetas, en el caso de contratar con caja de burgos, la condicion sera de euros 6,000 en el caso de tarjeta estandar, joven o ...
Documentación y consejos simples a considerar antes de comprar
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José Alejandro RM, en 9 de Septiembre de 2008
Tal vez alguno de nosotros ha pensado o piensa adquirir una vivienda y siempre esta latente en nuestras mentes la decisión de un inmueble nuevo o usado. Hay factores que ...
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