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Pablo Rabino, en 28 de Mayo de 2008
...de los factores que puedan danarla. en el caso de que los danos incidan en el piso mencionamos unas recomendaciones para su cuidado. para esto comenzaremos explicando como retirar machas en este tipo de suelos: en el caso de machas existen productos para acabados de poliuretanos o barnices de piso, especialmente formulados. limpie la zona con este producto. util tambien para manchas de grasa, tintas, goma de calzado, alimentos y casi todos los tipos.
quemaduras: la mayoría de las quemaduras pueden ser tratadas con un toque del mismo producto para este tipo de acabados. anteriormente debe aplicarle una pequena lijada con papel de lija fino para eliminar partes quemadas. si el dano es mayor, tal vez tenga que reemplazar la pieza danada.
espero que les sean de utilidad estos pequenos consejos, para proteger previniendo danos en nuestros suelos de madera, y reparando los que se puedan causar. en ciertas ocasiones se producen marcas que llevaran al reemplazo de toda una pieza o tabla del piso, ya sea parquet o en tablones. pero no cabe duda que la madera es muy facil de reparar y que el momento del reemplazo podremos encontrar el mismo color y calidad que la anterior....
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Pablo Rabino, en 30 de Mayo de 2008
...de eliminar manchas, aranazos, grietas, quemaduras o el reemplazo de algunas de las tablas por su deterioro. este se retira por medio del sistema de acuchillado, tambien llamado pulido, con una maquina lijadora, quitando la capa de pintura y una pequena lamina superficial de la madera renovandole el color natural. y luego aplicando las manos de barniz que sean necesarias. este proceso se puede repetir reiteradas veces durante la vida del parquet, cuatro o cinco, tambien dependiendo del espesor de la madera y el tipo de tablillas.
hay dos tipos de clasificaciones de los tipos de parquet, una segun el material utilizado para la fabricacion de las tablillas, y la otra, segun la forma de colocarlas. entonces segun la primera clasificacion se distinguen dos tipos, de madera natural y laminado o sintetico.
las tablillas de un suelo de parquet de madera natural pueden ser macizas o terciadas, es decir compuestas por tres capas distintas de madera pegadas entre si. la capa superior es la de la madera vistosa, las intermedia colocada en forma trasversal y la inferior pueden ser de otro tipo de madera. supuestamente este tipo de estructura en una tabla hace que sea mas resistente y no se tuerza facilmente, ademas de disminuir los costos al colocar solo unos milímetros de madera noble en la parte superior.
los suelos laminados estan compuestos por tablillas fabricadas de diversas formas, una de las mas conocidas es un aglomerado formado por fibras de madera prensadas, y encima una lamina que imita un determinado tipo de madera, sobre esta puede tener varias capas de melamina transparente, un compuesto resistentes al transito, los rayones y maltrato. claro esta que este tipo de pisos no es posible acuchillarlos o pulirlos con lijadora. tambien hay suelos de pvc imitando las tablillas de madera, ubicando estos en sitios humedos donde el parquet de madera no resistiría.
en cambio, segun el modo de colocacion del parquet se distinguen dos tipos, el parquet encolado y el parquet flotante. el primero es una forma de colocacion en la que se procede a encolar las tablillas al piso, generalmente se utiliza para maderas pequenas y con algun dibujo o figura geometrica que se quiera realizar. tambien se ha usado el pegado de las tablas de parquet con un tipo de brea o material bituminoso, el que ademas de adherir el tablilla al piso, la protege de la humedad inferior. estas formas de colocacion de parquet son mas complejas y deben ser llevadas a cabo por personas especialistas en el oficio, pero se puede llegar a obtener un mejor acabado.
y por ultimo el piso flotante, esta formado por tablas fabricadas con una capa superior de madera noble que le dara la vista al piso. en su parte inferior hay otro tipo de madera que completa el espesor de la tabla, que puede oscilar entre los 14 y 20 milímetros, segun el uso y el fabricante. al referirnos al uso podemos distinguir en tres tipos, para el hogar (ac-3), uso intenso como oficinas y locales comerciales (ac-4), uso muy intenso como entradas de locales o para canchas deportivas(ac-5). la colocacion de el parquet flotante se hace sin cola sobre cualquier piso nivelado, al que se le puede adicionar una capa de espuma con facultades aislantes, anti-humedad y acusticas. esta opcion de piso se ha transformado ultimamente en una de las mas economicas y de mejor acabado....
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Pablo Rabino, en 18 de Agosto de 2008
...de parquet tarima flotante no es demasiado compleja y es necesario tener solo unos factores en cuenta para la correcta colocacion. en este artículo les doy una pequena explicacion de las ventajas del piso flotante y algunos consejos al ponerse manos a la obra. espero que les sean de utilidad.
las tablas de este tipo de pisos vienen en unas laminas de madera de un espesor que oscila ente los 14 y 20 milímetros, largos que van de menos de un metro hasta mas de dos metros y anchos varios segun la terminacion, la madera que se utiliza y el fabricante. esta gama de formas combinadas ...
Acabados
Aplicación de Barniz a Pisos de Madera.
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José Alejandro RM, en 10 de Junio de 2008
...de borde, una lija (grano grueso mediano, fino), una acuchilladora para la fase de preparacion. para realizar la aplicacion es necesario utilizar disolvente para diluir y limpiar, guantes de goma, brocha ancha y plana (paletina), lija (de grano medio y grano fijo).
la preparacion es sumamente sencilla, primero les mostrare como realizarla sobre un parquet que nno ha recibido capa alguna de acabado:
lo primero es la limpieza, quitar el polvo y restos de pegamento, luego aplicar un tratamiento insecticida (operacion opcional), se aconseja un tratamiento para parque o madera interior. el producto se seca en 24 horas y permite barnizar al día siguiente.
el acuchillado manual es importante para desechar la parte superior de la madera, que generalmente se presenta no lisa y con restos que pudieran malograr el acabado, se obtiene así una madera limpia con su tono natural, el barniz solo se debe aplicarse sobre una superficie de madera totalmente seca y sin polvo. proceder al acuchillado del suelo de madera con la acuchilladora, se debe trabajar en el mismo sentido de las vetas de la madera para obtener un mejor resultado en la aplicacion, pasando la acuchilladora con una lija de grano medio para acuchillar y alisar la superficie del suelo de madera, la segunda vez se pasa con una lija de grano fino, despues de eso se limpia el polvo y se pasa la aspiradora en la habitacion, los angulos y lugares de difícil acceso como por ejemplo los radiadores se acuchillaran con la lijadora de bordes de mano o lijadora de esquinas.
ahora la realizaremos sobre un parque antiguo encerado:
la primera fase consiste en eliminar objetos punzantes como clavos o grapas que puedan danar las bandas abrasivas de la lijadora; la limp...
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Pablo Rabino, en 10 de Septiembre de 2008
...de instalacion
el tiempo y el costo de instalacion es un factor que suele pasarse por alto en las decisiones de seleccion del suelo. un sistema de adherencia sin pegamento de la tarima laminada flotante puede ser un trabajo de fin de semana y puede ahorrar una gran cantidad de mano de obra de instalacion. otros metodos de instalacion de suelos son por lo general mas complejos y requiere instalacion profesional en la mayoría de los casos. otro suelo de instalacion sencilla que nombramos anteriormente son los vinílicos que se pueden encontrar en baldosas y rollos, siendo trabajo de solo unas pocas horas por habitacion.
garantía
muchos fabricantes y vendedores de materiales para la construccion ofrecen garantías en la mayoría de sus productos, a lo que afortunadamente no escapan los suelos. pero para que esta garantía tenga validez, el producto debe haber sido correctamente manipulado y colocado debidamente segun las indicaciones del fabricante. el dano que se ha producido en sus materiales o deformaciones deben ser producto de una falla de fabricacion y no una mala colocacion, por lo que tener especial cuidado y conocimiento en la colocacion o contratar a mano de obra profesional para realizar el trabajo debe ser especializada. que los materiales posean garantía entonces es un punto a tener en cuenta.
ventajas y desventajas de los diversos suelos
suelos de madera: los suelos de madera tiene la ventaja de aportar calidez a lugares fríos. una correcta colocacion, un uso de acuerdo a su diseno y un mantenimiento adecuado los pueden mantener intactos durante largo tiempo. la vida util de un suelo de madera es de 50 anos. en contra tienen la debilidad de ser susceptible a deformaciones y deterioro por humedad y agua. requiere de maderas correctamente estacionadas y de buena calidad para gantiza durabilidad, lo cual en mayoría de los casos desconocemos.
alfombras y moquetas: son economicas y de sencilla colocacion, sin necesidad de contratar personal especializado. al igual que la madera y de los colores utilizados, aportan calidez, suman estetica a una estancia. tiene las propiedades de ser un aislante acustico y termico. sus ventajas de ven disminuidas por su defecto principal de acumular polvo, lo cual requiere de un mantenimiento constante.
ceramicos: los suelos de ceramicos son muy utilizados por sus resistencia la transito. una gran gama de colores, disenos, texturas hacen que este tipo de suelo pueda ser adaptado a todo tipo de decoracion. es de muy sencillo mantenimiento por su resistencia al agua. no poseen demasiadas desventajas por lo que lo transforman en uno de los materiales mas utilizados. solo se puede mencionar su desgaste en lugares muy transitados y la dificultad de su aplicacion.
vinílicos: los suelos vinílicos son de sencilla limpieza, resisten la humedad y el agua. facil de reemplazar y aplicar sobre otros revestimientos. es un aislantes termico y electric...
Reparación de imperfecciones y preparación de la superficie
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Pablo Rabino, en 9 de Junio de 2008
...de lana de acero embebido en aceite de linaza, hasta eliminar la mancha completamente. limpie la zona.
en caso de quemaduras retire las manchas negras con un objeto cortante, como un cuter o trincheta. sin danar demasiado la madera. para ambos casos, retirando las manchas o raspar con trincheta, debe realizarlo a favor de la veta de la madera en lo posible no debe ser efectuado en contra porque estas marcas permaneceran aun cuando haya aplicado un acabado, siendo imposible removerlas.
en el caso e rasgunos o fisuras, puede tapar los rayones con “palitos de goma laca” o masilla para madera del color del mueble. en el primer caso debe calentar el material con algo caliente, como una plancha o pistola de soldar, aplicar sobre la marca, rasguno o grieta, y una vez endurecido el material retirar los restos. en el segundo, aplique la masillas con una espatula blanda, reitere la operacion si al secarse nota que es necesario mas material. una vez cubierta la imperfeccion pula con una lija muy fina con una taco, sin rayar la madera y a favor de la veta.
una tarea mas difícil es reparar los muebles cuando se quiebran las patas. lo mas efectivo es reemplazar toda la pieza danada, por una nueva de las mismas características y de la misma madera. este trabajo puede realizarlo un restaurador de muebles o un carpintero. pero si el dano no es demasiado grande, puede hacerlo en casa. los materiales necesarios son: la cola vinílica o cola de carpintero, que puede resultar mas fuerte que la misma madera, tornillos y herramientas para perforar, como un taladro. en el caso de tratarse de solo una fisura, encole y mantenga la zona prensada, puede usar una cuerda o carcel de carpintero para atar la zona reparada. en el caso de que el dano sea mayor debera atornillar y encolar la pata danada. antes de decidirse por la reparacion que lleve a cabo considere la funcion del mueble y el peso que debe soportar, para evitar accidentes.
en una proxima entrada se explicara la forma de pulir y aplicar las manos necesarias de acabado, tales como barniz, plastificante, cera y otros....
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José Alejandro RM, en 10 de Abril de 2008
...de tu sala el parquet que demanda un alto costo de mantenimiento o en todo caso se viene por la mente la remodelacion del patio interior ya que quiero invitar a mis amigos a una barbacoa, los acabados ceramicos tanto en pisos como en pared son una economica y buena alternativa tanto por el menor costo como por la facilidad y rapidez de instalacion. sin embargo estos acabados no se compran por comprar, se deben tomar en cuenta factores tales como el lug...
Diseño
Crea tu propio proyecto de vivienda en un instante
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José Alejandro RM, en 14 de Agosto de 2008
...de piso que deseas en tu proyecto, desde el tradicional parquet de madera, pasando por pisos ceramicos, de cemento texturizado o piedra; dispones tambien de acabados como “agua” si deseas recrear una piscina.
la herramienta “draw single wall” te permite crear paredes a partir de líneas simples. dichas paredes pueden ser mejoradas con la adicion de puertas, ventanas, etc.
floorplanner tambien te permite disenar tu proyecto de dos plantas, un primer piso y un segundo a la medida de tu imaginacion. para el primer piso puedes considerar opciones como tipo apartamento, mansion, oficina, etc. la segunda planta ira de acuerdo al gusto y a lo que hayas escogido en la primera.
disponibilidad.
floorplanner ofrece varias suscripciones individuales para personas o para uso profesional. la version personal es gratuita y se obtiene creandose una cuenta. por su parte la version profesional, es adecuada para agentes de bienes raíces, disenadores de interiores o gestores de negocio inmobiliario y esta disponible a traves de versiones pro y suscripciones business. la version empresa se puede obtener a traves de planes por volumen para ello es necesario contactarse con la companía.
si desean conocer y probar ustedes mismos el sistema, pueden ver y utilizar el “demo floor planner”, o ingresar a la web de la empresa y veran sus muchas funcionalidades y su uso simple e interactivo....
Aquí algunos consejos a tener en cuenta si desean vender una vivienda
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José Alejandro RM, en 10 de Noviembre de 2008
...de parquet o de entablillado es mejor retirarlas y darle tratamiento ya que el piso de madera luce mejor.
5. la fachada es el primer impacto que recibe el cliente, por lo tanto esta debe estar bien pintada, las puertas y accesos deben estar limpios y renovados.
6. efectuar el mantenimiento general a todas las puertas de madera y de hierro. en el caso de que alguna este en mal estado, es mejor cambiarla. tomen en cuenta que las puertas de hierro son susceptibles de reparacion en cambio una puerta de madera apolillada ya no tiene remedio y sería una estafa darle un retoque solo para venta.
7. limpieza y arreglo de jardines y jardineras. recomiendo colocar pasto natural de ser posible y flores, ambos elementos dan realce y enamoran la vista y los sentidos del comprador
8. si la vivienda la vendes con muebles de cocina y otros, debes renovar manillas y accesorios metalicos que por lo general sufren un gran desgaste y que en una casa de segundo uso es muy difícil que se encuentren presentables como para una venta. asimismo todo mueble viejo debe eliminarse, en la cocina por ejemplo, quedara lo necesario en mobiliario, lo que significa aquellos muebles altos y bajos que se encuentren en buen estado.
9. una de las cosas que desaniman a los posibles compradores son las famosas manchas de humedad y los afloramientos salitrosos. es de prioridad repararlos, algunas de estas manchas tienen su origen en fugas de canerías, mientras que otras se deben a la proximidad con jardines o sitios humedos de por si coma las lavanderías. debe por tanto ubicarse la causa y eliminar el problema con los materiales adecuados, por ahorrar unos euros no emplee cualquier aditivo, para ello consulte un especialista.
10. el papel tapiz debe ser removido, es lo mas recomendable, ya que por lo general quita amplitud al espacio y ademas suele estar desgastado o sucio. por lo demas recuerden que no todas las personas gustan de los mismos colores y disenos, por lo cual una pintura de color neutro como crema, blanco humo o tabaco claro sera mucho mejor y le dara al cliente la idea de "bueno ya esta la base pintada, ahora pondre mi color favorito", es por ello que los colores claros van mejor, ya que los oscuros son difíciles de tapar con otro color y no dan claridad al espacio.
ahora el segundo punto es la diagramacion de la visita, es bueno comenzar por los ambientes amplios y por aquellos al final de cuentas interesan mas a las familias, en orden de prioridad puedo indicar que sería así; numero uno la sala; dos, cocina; tres, patio; cinco, dormitorios de los ninos; seis, dormitorio de los padres. ahora esto depende de como ustedes vean la actitud del cliente, por ejemplo, si los compradores son muy preocupados por los ninos y hablan a todo momento de ellos y su comodidad, centrense en senalar las bondades de las habitaciones de los chicos y de los espacios libres para ju...
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