Por
José Alejandro RM, en 13 de Mayo de 2008
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el codigo tecnico de la edificacion (cte), aprobado mediante Real Decreto no 314/2006, de fecha 17 de marzo del mismo y publicado en el boletín boe no 074 del ministerio de vivienda de fecha 28 de marzo 2006 y de acuerdo a lo previsto en la disposicion adicional segunda de la ley 38/1999, del 5 de noviembre correspondiente al ordenamiento de las edificaciones (loe)...
Fontanería
Consideraciones Preliminares antes de Empezar
Por
José Alejandro RM, en 8 de Junio de 2008
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en espana estan reguladas por normas une para abastecimiento de agua a presion, normas une para evacuacion y normas une para drenaje; asimismo estan legisladas por la cpd 89/106/cee: directiva europea de productos de construccion por la que se dictan las disposiciones para la libre circulacion de productos de construccion. (su transposicion en espana se realizo a traves del Real Decreto 1630/1992), la dwd 98/83/ce: directiva europea de agua potable...
Hormigón
Composición y Características de una Mezcla
Por
José Alejandro RM, en 27 de Mayo de 2008
... segun lo establecido en las normas ehe (capítulo 6 propiedades tecnologicas de los materiales Real Decreto 2661/1998), los aditivos son aquellas sustancias o productos que, incorporados al hormigon antes del amasado (o durante el mismo o en el transcurso de un amasado suplementario) en una proporcion no superior al 5% del peso del cemento, producen la modificacion deseada, en estado fresco o endurecido, de alguna de sus características, de sus propiedades habituales o de su comportamiento; por tanto ellos confieren una cualidad especial al hormigon...
Por
José Alejandro RM, en 8 de Septiembre de 2008
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todos los inmuebles son gravados - foto propiedad del autor
segun senala el Real Decreto legislativo 1/2004 del catastro inmobiliario, los distintos bienes inmuebles se clasifican en bienes inmuebles urbanos, rusticos y de características especiales, esta clasificacion es de importancia para el ibi, ya que determina la base imponible del impuesto y por supuesto la tasa...
Por
José Alejandro RM, en 1 de Mayo de 2008
...lan placas gyplac de 1/2" pulgada (12.7 mm) o de 5/8 de pulgada (15.9 mm), las paredes pueden ser simples (llevan como forro una sola placa), dobles (con dos placas de recubrimiento), media pared con una placa de cubierta y en la parte inferior una sobre placa a manera de proteccion (se emplea en lugares donde se necesite mayor aislamiento), pared real que es una pared mas gruesa parecida a las normales de ladrillo y paredes especiales como las curvas o aquellas se emplean en salas de rayos x (que contienen una plancha de plomo en su interior).
consumo de materiales:
tomaremos como ejemplo la fabricacion de una pared simple, el consumo estimado de materiales por m2 es de un metro de riel u de 65 mm, 2.5 metros lineales de parante u de 64 mm, ocho unidades de tornillos t1, 26 unidades de tornillos t2, 3.3 mts lineales de cinta para junta, 1.8 kilos de masilla y 2.05 metros cuadrados de placa gyplac de ½ pulgada o de 5/8 de pulgada; el tiempo de ejecucion estimado por metro cuadrado es de 40 minutos empleando una cuadrilla de un oficial y un ayudante....
Inmobiliaria
Se aproximan nubes que traen precios más bajos
Por
José Alejandro RM, en 28 de Junio de 2008
...bservarse tanto en madrid, como en castilla la mancha, comunidad valenciana y cataluna, las cuales mostraron un mayor descenso del precio. las variaciones mensuales en el precio de la vivienda oscilan desde un -0,2% en navarra hasta un -3% en madrid. las cinco capitales de provincia con precios mas bajos son huelva, lleida, alicante, leon y ciudad real, la primera: huelva ostenta el valor promedio de 2,063 euros por m2, por su parte lleida se situa en 2,161 euros por m2, alicante en 2,183 euros por m2 y leon en 2,193 euros por m2; se estima por tanto que el precio medio de la vivienda en san sebastian es de 5.329 euros por m2, barcelona por su parte ostenta un valor de 5,146 euros por m2, madrid un promedio de 4,414 euros por m2, bilbao 4,410 euros por m2 y pamplona 3,573 euros por m2.
en cuanto al analisis por municipios, tambien se ha podido constatar un decremento en 102 de ellos, siempre tomando en cuenta el índice fotocasa.es, para determinar esto se han considerado 171 municipios, siendo los mas caros de espana, la localidad catalana de sitges, con un precio medio de la vivienda de segunda mano en promedio de 5,363 euros por m2, seguido de san sebastian con 5.329 euros por m2 y sant cugat del valles con 5,326 euros por m2.
signifcado de siglas:
apeti: asociacion profesional de expertos tecnicos inmobiliarios.
apei: asociacion profesional de expertos inmobiliarios....
Energía Renovable
Principios para Instalar un sistema de energía solar en una vivienda
Por
José Alejandro RM, en 25 de Junio de 2008
...o nos dara como resultado el area para los colectores. ahora debemos calcular el numero de colectores que vamos a emplear y ello se consigue dividiendo la superficie total (que es la que obtenemos en la formula anterior) entre la superficie del colector (que representa su area util). a partir de este dato podemos determinar la superficie colectora real de nuestra instalacion, para ello solo hay que multiplicar el numero de colectores que hemos calculado por el area util de cada colector.
es necesario senalar que es conveniente que los colectores (paneles solares) se instalen con una inclinacion de 45º por ser este el valor en el que el aporte solar es maximo (segun estudios tecnicos se ha probado haciendo los calculos para una inclinacion de 50º); asimismo debemos considerar los niveles de contaminacion que afectaran la transparencia y limpieza de los colectores. he podido encontrar para esta investigacion que en varios estudios emplean el colector modelo nordsol1, el cual esta homologado por la u.e. segun normativa iso 9806-1.
la instalacion en general de este sistema tendra las siguientes características: un sistema de circulacion forzada, por el cual el consumo del electro circulador no presenta una influencia economica notable si consideramos que la energía de apoyo sera la electrica. ademas, supone una complicacion el tener que situar el deposito de acumulacion por encima de los colectores para poder prescindir del electro circulador. el sistema con intercambiador de calor permite la imposibilidad de un sistema directo debido a que existen riesgos de heladas, intercambiador en el acumulador por simplicidad y por ser la solucion mas adecuada para un proyecto de estas características (adecuado a viviendas); asimismo debe contar con un sistema de energía auxiliar en deposito principal (resistencia electrica) y un circuito primario cerrado.
los sistemas con intercambiadores de calor se emplean principalmente en zonas donde frecuentan los riesgos de heladas. por otro lado es importante considerar el tipo de fluido caloportador que circulara por el circuito primario, el cual sera una mezcla de agua con anticongelante propilenglicol (para zonas de heladas) y agua sola en caso no exista riesgo de estas; sin embargo es bueno siempre agregar anticongelante ya que ello permite mantener “fresco” el sistema.
la superficie de intercambio debe de estar comprendida entre 1/4 y 1/3 de la superficie total colectora, por su parte el sistema de energía auxiliar consiste en una resistencia electrica ubicada en el mismo deposito de acumulacion. para el caso de la instalacion de las tuberías debemos calcular el diametro de estas en base al caudal y al factor “j” (que varia en cuanto estas tubería sean metalicas o no metalicas), debemos considerar que para el caudal es necesario que la perdida de carga por metro lineal de tubo no supere los 40 mm ca, asimismo la velocidad de circulacion del líquido ha de ser inferior a 1.5 m/s y la perdida total de carga en el circuito principal no ha de superar los 7 m ca.
debemos completar este asunto con otros calculos como el de la bomba de circulacion, el vaso de expansion, purgadores y desaireadores y los calculos rel...
Por
José Alejandro RM, en 16 de Mayo de 2008
...fico.
el sistema trabaja en un entorno tridimensional, puedes agregar objetos tales como paredes, pisos o techos, controlar los detalles de la construccion e ir paso por paso verificando como se lleva a cabo el diseno, contando ademas con las opciones de administracion de la iluminacion adecuada a cada espacio relacionada con la luz en el espacio real tanto para el diseno de una vivienda completa como para una determinada habitacion.
en la barra de herramientas principal encontrara, ademas de las funciones de programa contenidas allí, los tabuladores para los diferentes modos de trabajo en diseno de cocinas 3d. este software dispone de siete modos: construccion, instalacion, dibujo, configuracion 2d, configuracion 3d y excursion. estos modos se diferencian por el tipo de elementos que se pueden inc...
El sueño de la casa propia hecho realidad puede ser muchas veces un evento traumático
Por
José Alejandro RM, en 12 de Septiembre de 2008
...a ninos, el cine, ver que nos acomoda y que no. los lugares para ninos fotografíenlos con la digital, de esta forma podran ensenarles a sus hijos cuando regresen, los beneficios de la nueva zona en donde viviran.
una típica viviendas unifamiliar - imagen obtenida de wikimedia, autor: jdvillalobos.
antes de comenzar con el proceso real de mudanza, recuerde que este toma algun tiempo y requiere cierta planificacion. es bueno y sano hacer un cronograma de ejecucion del proceso, así como establecer un presupuesto y los contactos necesarios con la agencia de mudanzas para llevarlo a cabo. se debe presupuestar desde la cinta para embalaje, pasando por las cajas, plumones, bolsas, y demas.
otro asunto aparte es el proceso de empaque, el trabajo debe ser conjunto, es bueno que los mas chicos participen de este proceso, tome en cuenta las cosas “favoritas” de sus hijos, embalelas aparte y considere que estas cosas son lo primero que debe ser desempacado en sus nuevas habitaciones. lo favorito de nuestros hijos debe formar parte de la decoracion en sus dormitorios; si es posible recrear algunos ambientes familiares de la vieja casa o lugares que hayan sido preferidos, la idea es hacer sentir a los ninos “como en casa”.
al momento de empacar las cosas consideren efectuar un inventario de lo que empacan en cada caja. dicho inventario debera estar pegado a cada embalaje con una copia que se quedaran uds., indicando tanto en la caja como en la hoja copia, el numero de caja que corresponde.
por ultimo no olvidarse que una nueva casa es motivo de celebracion, aunque les cause gracia, hagan una fiesta, celebren con la familia y si es posible inviten a los nuevos vecinos, tal vez ellos tambien tengan hijos. este primer encuentro es una manera de interactuar con el nuevo vecindario e integrarse a la vida social de este que sera su nuevo mundo.
recuerde siempre que en un proceso de mudanza lo mas importante no son las cosas, ni la nueva casa, son sus hijos el tema central, a ellos debera dedicar mas tiempo y estar atentos a las dudas, preguntas o inquietudes que puedan tener respecto al proceso de adaptarse a esta nueva vida.
creditos de imagen:
imagen 1: imagen obtenida de wikimedia, autor: felipesip81....
Por
José Alejandro RM, en 5 de Abril de 2008
...u proyecto requiere iluminacion artificial extra, puede incluir accesorios de luces como halogenos, injertos, lamparas dicroicas, apliques de pared, lamparas colgantes, etc. desde la librería tambien se pueden anadir luces sueltas, puntuales o focos, controlando su posicion, intensidad y elevacion por grados. para darle un efecto mas vivo y real las luces puede apagarse individualmente y al encenderlas nuevamente mantienen la intensidad original.
requerimientos del sistema.
para el funcionamiento adecuado de autokitchen® 8 pro es importante observar los siguentes requerimientos recomendados: contar con el sistema operativo windows® 2000, xp y vista™ a 32bits; en relacion al hardware deben tener instalado un microprocesador intel pentium 4 a 2,2 ghz o en su defecto un amd sempron 3000, disco duro con 2 gb de espacio libre, memoria ram 512 mb de capacidad ram o superior, cd-rom, mouse de 2 botones con rueda central (scroll), monitor de 17" con resolucion mínima de 1024x768, tarjeta grafica con 128mb de capacidad de resolucion a ser empleada para las texturas
costos del software:
el programa autokitchen® 8 pro tiene un costo de 2.000 euros; adicionalmente pueden contratar mantenimiento anual (suscripcion a mejoras y soporte) por 360 euros, editor de librería de accesorios, soporte telefonico anual por 120 euros (con opciones de contratacion semestral por 75 euros y trimestral por el valor de 40 euros) , instalacion y curso de 4 horas en las instalaciones de la empresa (no incluye gastos por movilidad y viaticos) por 200 euros o si lo prefieren el curso on-line vía internet por la suma de 40 euros por hora.
el costo del software incluye actualizaciones de autokitchen® pro y un mes de soporte telefonico o a traves de la pagina web.
opciones de software adicional.
puden contratar en forma adicional una aplicacion complementaria al programa: autokitchen® studio por 800 euros, la cual permite agregar el modulo de presupuestos (estimate 4.0) por 300 euros, la librería add-in pack (que incluye un pack de 20 puertas mas sus respectivos tiradores), soporte telefonico anual por 120 euros y la instalacion incluyendo curso de capacitacion por 4 horas dentro de la empresa.
sin duda un excelente programa de diseno especializado que pueden utilizar aquellas empresas que se dediquen exclusivamente a este rama de la decoracion utilitaria de interiores; si desean conocer mas sobre este software pueden descargar un folleto ilustrativo desde la pagina de microcad software, espero les sea de utilidad.
nota: todos los precios no incluyen iva, las imagenes han sido obtenidas de la web de microcad software y se incluyen aquí para fines ilustrativos....
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