Entradas etiquetadas con ‘Simulador inmobiliario’

Inmobiliaria, Legal - Vienda y Construcción, Software

Que papel cumple la Asociación Hipotecaria Española (AHE)

Entidad que vela por la transparencia y la protección de los consumidores

Por José Alejandro RM, en 11 de Septiembre de 2008

...inmobiliario, entidades como el banco bilbao vizcaya argentaria, banco sabadell, banco caixa geral, banco santander, banco gallego, barclays bank y el banco guipuzcoano c.r. credit agricole sud mediterranee; asimismo son 23 cajas de ahorro, 2 cooperativas de credito y cajas rurales son asociados activos; asimismo estan adheridas, entidades tan pretigiosas y representativas del movimiento inmobiliario espanol como aeproser, la confederacion espanola de cajas de ahorros (ceca), la asociacion espanola de banca (aeb) y la direccion general de arquitectura y política de vivienda. algunos entidades asociadas - composicion a partir de imagenes de la web oficial de ahe. adheridas a esta asociacion tambien hay empresas como banesto, aig united guaranty, sociedad de tasacion s.a., euroval, genworth financial, entro otras. la asociacion hipotecaria espanola (ahe), se contituye por si sola en un medio de interaccion entre el gobierno espanol (representado en al caso inmobiliario por el ministerio de economía, ministerio de justicia y ministerio de vivienda) y sus asociados, ello con el fin de resguardar los intereses de sus miembros y velar por la correcta aplicacion legal y normativa relacionada con los distintos aspectos de la actividad hipotecaria. asimismo mantiene un estrecho contacto con el ente regulador b...

Temas: Asociación Hipotecaria Española, calculadora de interés variable, simulador inmobiliario

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General

Buscador Navideño

Cómo evitar que la cri$i$ sea más importante que la Navidad

Para que la Navidad recupere el espacio que perdió ante la cri$i$

Por Brenda Zaniuk, en 18 de Diciembre de 2008

...inmobiliario, en el trabajo y hasta en el supermercado sentimos la cri$i$ a flor de piel, ya no es algo que tengan que contarnos, la sufrimos todos y, aunque no nos sirva de consuelo, esta realidad se repite en el mundo entero: la cri$i$ se instauro cual monarquía y nos tiene sumidos en la depresion, incluso en una depresion inmobiliaria de la cual no dejamos de leer en las noticias de los periodicos. ya estamos enterados que el mercado inmobiliario esta en “c...

Temas: Cri$i$, depresion inmobiliaria, navidad

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Destacados, Inmobiliaria, Noticias

Ferias de Vivienda

Feria de la Vivienda Madrid Sur

Ubica la oferta de pisos que más te convenga

Por José Alejandro RM, en 27 de Junio de 2008

...inmobiliario internacional de madrid, tenemos no solo una gran capacidad para movilizar potenciales compradores, sino tambien el compromiso de ayudar y colaborar con nuestros clientes en unos momentos tan cruciales como los actuales”. las inmobiliarias participantes el evento y tal como figura en la web oficial son: acciona inmobiliaria, grupo inmobiliario afirma, aldesa home, baluarte grupo inmobiliario, ferrocarril grupo inmobiliario, hercesa, inmobliaria chamartín, juban inmobiliaria, parquesol, prom hogar, realia y vallehermoso. la oferta de productos incluye una variedad amplia de pisos, por ejmplo en el caso de acciona inmbiliaria, presenta una serie de viviendas agrupadas en complejos habitacionales ubicados en los municipios de getafe, aravaca y madrid de los que destacan “los vencejos del bercial”, “las encinas de valdemarín”, “las ciguenas – ensanche de vallecas“ y “las amapolas – ensanche de vallecas”. estos conjuntos agrupan mas de 250 viviendas terminadas, un total de de 1, 2, 3 y 4 dormitorios, con servicios integrados como garaje, trastero, sistemas de seguridad con el empleo de la modalidad de urbanizacion cerrada con control de acceso, piscina y zona ajardinada, area de juegos infantiles, padel y zonas verdes. vencejos del bercial las viviendas de la oferta de acciona inmobiliaria, tienen buenas ubicaciones, muy cercnas en algunos casos a centros comerciales como el nuevo corte ingles; asimismo cuentan con accesos y facilidad para el transporte, ubicadas algunas cerca de a estacion de metro el bercial o junto a la estacion de valdecarros de la línea 1 de metro. orientadas al cuidado de la ecología y el medio ambiente, es una buena oferta de viviendas que incorporan la ecoeficiencia y la sostenibilidad, sus medidas que favorecen el ahorro de agua y de energía. los precios de acuerdo a lo ofrecido en la feria oscilan entre 217.500 y 1.365.000 euros, dependiendo de los metros cuadrados, cantidad de dormitorios y ventajas funcionales. otra oferta interesante es la presentada por afirma grupo inmobiliario, el cual ofrece sus complejos residenciales de “nuevo villaverde madrid”, el edificio “parla centro madrid”, la “estrella de la pobla fase 1ª valencia” y la “gavia madrid”. en estas ofertas no brinda un total de 220 viviendas de 1, 2, 3 dormitorios con buenos servicios como terraza, atico, garaje, trastero, zonas ajardinadas, zona infantil de juegos, piscina infantil y adultos la promocion nos brinda viviendas bien ubicadas, situadas en el centro de la localidad madrilena de parla, pobla de vallbona y vallecas. las ubicaciones incluyen estar cerca de estaciones de metro. por su parte aldesa, nos ofrece sus residenciales “g...

Temas: Feria de la Vivienda Madrid Sur, ferias, pisos, vivienda

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Breves, General, Inmobiliaria

Web Inmobiliaria

Mejorando Nuestro Portal Inmobiliario

Consejos Sencillos para hacer más Eficiente Nuestro Portal

Por José Alejandro RM, en 6 de Junio de 2008

...inmobiliario ahora haremos algunas aclaraciones importantes respecto a como mejorarlo eficientemente. debemos situar en primer lugar el concepto claros de que es un portal inmobiliario si bien es cierto es como cualquier web, no es una pagina de comercio electronico, por lo tanto no produce conversiones de visita – cliente en forma directa, funciona mas como un medio de informacion debido a las características particulares del negocio inmobiliario el cual requiere cierto grado de explicacion sobre el producto; d...

Temas: Blog, portal eficiente, portal inmobiliario, Web

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Inmobiliaria

Vivienda usada ¿Una alternativa?

Por José Alejandro RM, en 3 de Diciembre de 2008

... sin embargo, dentro del contexto general, el precio de las vivienda usada no se esta comportando de las misma manera que el precio de la nueva, esto se debe a algunos factores “ocultos” que forman su ventaja competitiva. en economía existe un factor conocido como “producto sustituto”, y aplicado al mundo inmobiliario ha permitido configurar al piso usado como una alternativa presente para adquirir una vivienda. al subir los precios de la vivienda nueva, es evidente que la usada conforma la mejor alternativa, incluso ante la renta, ya que si se adopta un sistema de alquiler-venta el valor de pago mensual sera muy similar que solo alquilar. segun analisis de expertos del portal fotocasa (el mas grande de espana), se ha calcula...

Temas: piso de segunda mano, precio de la vivienda, vivienda usada

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General

Enormo, el portal inmobiliario para cumplir tus sueños

Por Redacción, en 5 de Noviembre de 2008

en este momento de crisis mundial, sobre todo en lo que refiere al sector inmobiliario, muchos de nosotros estamos buscando nuevas oportunidades, quizas por precios mas economicos, o bien quizas poner a la venta nuestra casa y alquilar un piso par así poder desahogarnos en este momento. p...

Temas: enormo, portal inmobiliario

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General, Inmobiliaria

Inmobiliaria

El Precio de la Vivienda en España

Se aproximan nubes que traen precios más bajos

Por José Alejandro RM, en 28 de Junio de 2008

...inmobiliario determino que las viviendas se mantuvieran en cartera y ahora que la cosa ha cambiado, la reduccion significa serias perdidas ante un precio casi 20% menor que el que se penso. evolucion del precio de la vivienda fuente: elmundo.es por otro lado el indice inmobiliario fotocasa.es, parece conformar esta tendencia, ya que se puede comprobar a traves de el una moderacion progresiva del precio de la vivienda en espana. segun se puede apreciar, en el mes de octubre del 2007 el precio medio de la vivienda se situaba en 2,887 euros por metro cuadrado, cifra que representa un descenso del 0,3% respecto del mes anterior, lo que representa un descenso en los ultimos meses, hecho que se produce por primera vez, si tomamos en cuenta el periodo 1995-2006, en el cual se había observado un ascenso sostenido en el precio de las viviendas desde 629.7 euros por metro cuadrado hasta llegar en 2006 a 1,990.50 euros por metro cuadrado. tal como senalo en su oportunidad lopez garcía, presidente de apeti, “la tendencia es que los precios van de una desaceleracion en obra nueva a una bajada puntual en segunda mano en zonas consolidadas y a una bajada mas pronunciada en los restantes segmentos”. la situacion se ve agravada para las inmobiliarias y constructoras en cuanto el comprador es el que tiene el poder de negociacion: “los pisos valen lo que la gente esta dispuesta a pagar por ellos”, senala por ejemplo apei, la idea para las empresas del rubro es evitar que el comprador retrase su decision de compra a la espera de ofertas que segun los mismo expertos senalan “difícilmente habra grandes rebajas en el precio”; asimismo este tipo de empresas no deben pretender ingresar al mercado inmobiliario como una alternativa de inversion “en momentos de incertidumbre como estos no es una apuesta recomendable” se puede leer en un artículo de la sociedad de tasacion. en cuanto a los compradores se aconseja que sean selectivos al momento de adquirir su vivienda, comprar una vivienda es una apuesta fuerte tanto en dinero como en compromiso a futuro, se debe comprar el producto adecuado a las necesidades que se estan buscando y si se encuentra, adquirirlo si dudar; la vivienda que se compra debe necesariamente ajustarse ...

Temas: fotocasa.es, inmobiliarias, precio, vivienda

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General, Inmobiliaria, Noticias

Internet: Nuevas Posibilidades para las Inmobiliarias

Por José Alejandro RM, en 15 de Mayo de 2008

...inmobiliario elementos que brinden confianza como very zone o sitios seguros y medios de encriptacion de datos; asimismo es recomendable incluir toda la informacion legal y tributaria posible acerca del negocio inmobiliario en espana en varios idiomas y la propia informacion legal de la empresa; incluyendo a sus directivos principales y medios de comunicarse directamente con ellos....

Temas: Inmobiliarias por Internet, Internet, venta por Internet

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Decoración, Pinturas

Los Esquemas de Colores en la Decoración

Por Pablo Rabino, en 22 de Mayo de 2008

... inclusive un anaranjado como limite maximo. fotos de decor8 en flickr en un esquema armonico se pueden usar ambos colores en las paredes, como mencione en el esquema de contraste, y en los complementos. es una opcion menos arriesgada que la anterior. recuerde que antes de elegir el color puede utilizar un software de diseno de interiores o un simulador de ambientes para observar los resultados de los tonos que a elegido para su hogar. el esquema tonal y por ultimo queda presentar el esquema tonal o monocromatico. es la decision menos arriesgada en cuanto a los colores a elegir. una decoracion de un esquema tonal posee variaciones mas o menos oscuras de un mismo color, por lo que se podrían incluir celestes y diversidad de azules en las paredes, complementos, muebles y telas de una estancia. si no se usan tonos marcadamente distintos puede resultar monotono. triadas o tríos de colores otra posible combinacion de colores son las triadas, donde se aplican tres colores distintos (no diversas tonalidades de un mismo color) logrando agradables y juveniles efectos que pueden dar vida a cualquier estancia de nuestra casa. una de las triadas de colores posibles es llamada de complementos divididos, la cual se logra usando un color y los adyacentes o los que se encuentran en ambos lados del complementario del primer color, un ejemplo claro seria elegir el violeta y los adyacentes de su complementario, un amarillo anaranjado y un amarillo verdoso. una combinacion muy arriesgada en la es la de un trío armonico por el contraste entre los tres colores que los componen. para identificar un trío armonico en el circulo cromatico se traza un triangulo equilatero en este, donde cada uno de sus vertices sena los tonos miembros del trío. es decir que se trata de colores equidistantes en la rueda. la triada mas comun es la formada por los colores primarios, el amarillo, azul y rojo, bastante vibrante pero muy utilizada en salas de juegos infantiles. los colores neutros existe tambien una variedad de colores que no es incluida habitualmente en los esquemas pero que lo acompanan bastante bien, y ademas son muy utilizados. entre los colores neutros se pueden incluir el negro, variedad de blancos, cremas, variedad de colores muy cercanos al gris pero con cierto matiz, y el denominado el rey de los neutros, el beige. estos colores expresan mucha elegancia y calma por sí solos, pero tambien acompanan muy bien a los diversos colores que se puedan elegir en un esquema, y es mas, se puede decir que son infaltables. solo por describir algunas de las características del blanco el gris y el negro, podemos mencionar que el primero acompana muy bien en un esquema de contraste a los colores elegidos, y por sí solo ilumina las estancias. el segundo puede ser intermediario entre el blanco y negro aplacando el contraste y armonizando ambientes con colores vibrantes sin modificar las propiedades del color. y por ultimo el tercero, el negro, no es muy utilizado en las paredes, pero si en los complementos, muebles o tapizado, combinando con otros neutros y la mayoría de los colores, generando ambientes elegantes y serenos. recuerde que para lograr una buena decoracion debe tener los conocimientos teoricos basicos, y estos detallados anteriormente son sumamente necesarios para obtener lo efectos pretendidos. una vez que elija los colores segun algun tipo de esquema, o los colores necesarios para un estilo determinado, recuerde pre-visualizar el resultado final que se puede...

Temas: colores, Decoración, esquemas

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General, Software

Diseño

Floorplanner: crea tu casa, crea tu mundo

Crea tu propio proyecto de vivienda en un instante

Por José Alejandro RM, en 14 de Agosto de 2008

...lo que hayas escogido en la primera. disponibilidad. floorplanner ofrece varias suscripciones individuales para personas o para uso profesional. la version personal es gratuita y se obtiene creandose una cuenta. por su parte la version profesional, es adecuada para agentes de bienes raíces, disenadores de interiores o gestores de negocio inmobiliario y esta disponible a traves de versiones pro y suscripciones business. la version empresa se puede obtener a traves de planes por volumen para ello es necesario contactarse con la companía. si desean conocer y probar ustedes mismos el sistema, pueden ver y utilizar el “demo floor planner”, o ingresar a la web de la empresa y veran sus muchas funcionalidades y su uso simple e interactivo....

Temas: ActionScript 3, diseño 3D, Flex, Floorplanner, Papervision 3D / Flash

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portal inmobiliario, simulador inmobiliario, software inmobiliario