ElMercadoDeLaVivienda.com
Blog sobre el sector de la construcción y el mercado de la vivienda libre y usada.... 
SmallSquid Logo

Entradas etiquetadas con ‘Subasta de inmuebles online’

Inmobiliaria
Sitio Web

Nuevo portal de subastas de inmuebles

Inmoadjudica es el primer portal de subastas por Internet independiente
Por Joan Longo, en 10 de Noviembre de 2009
...de que, por ejemplo, ya podamos conocer distintos inmuebles a traves de videos e imagenes en la red, hoy, una pagina web ha presentado el comienzo de un periodo de subastas de inmuebles online. el sitio se denomina inmoadjudica y ofertara un total de 72 inmuebles, que contaran con descuentos de hasta un 45%, con un precio total de salida no superior a los 7,48 millones de euros. el proceso cuenta de dos etapas, la primera de ellas con un periodo inicial de 25 dias de acceso libre al sitio, en el que los interesados podran recibir toda la informacion necesaria de los inmuebles, incluso visitarlos si es necesario. la segunda parte de la puja consta de un tiempo de cinco dias, periodo en el que se realizaran las ofertas. vale de...
Comentarios (0)
Inmobiliaria

Una oferta online diferenciada lejos de los grandes portales inmobiliarios

Oficinainmobiliaria.es te ofrece gestión y personalidad propia en la red
Por Guillem Alsina González, en 29 de Septiembre de 2009
...online. es por esto que hoy aqui quiero hablaros de oficinainmobiliaria.es, pero no desde vuestro punto de vista, sino desde el punto de vista del consultor tecnologico, o sea, como si yo fuese vuestro informatico.

existen tarifas desde coste cero en funcion de las posibilidades de cada empresa

[/caption] oficinainmobiliaria.es consiste en un servicio online que permite crear un espacio propio con ofertas de inmuebles, personalizado y hasta con dominio propio, a la par que se enmarca en una gran comunidad, por lo que lo mejor de tener personalidad propia junto a las ventajas de formar parte de una comunidad mucho mas amplia se dan la mano en el. es lo que se llama saas (software as a service): antiguamente (tampoco hace mucho, unos 5-7 anos) los programas informaticos se instalaban en las maquinas de la empresa, con la consiguiente molestia de administracion que le provocaba. el actual modelo aboga por lo que se ha dado en llamar “la nube” y que es la capacidad de acceder a nuestras aplicaciones mediante internet. de hecho, no sabemos donde tenemos nuestros programas ni los datos, pero la cuestion es que estan ahi, que cada vez que queremos acceder a ellos podemos gracias a la ubicuidad de la red de redes. imaginense poder mostrar un piso a un cliente y, en el acto, poder acceder a los datos de otros inmuebles, a nuestro software de gestion, entregando a nuestros clientes muestras de los contratos, las condiciones de pago, realizando incluso la venta... todo ello desde nuestro ordenador portatil con una conexion a internet que por suerte ya puede conseguirse gracias a cualquiera de las operadoras presentes en nuestro pais. oficinainmobiliaria.es nos proporciona todos estos servicios y mas. gracias a este servicio pionero en nuestro pais que nos ofrecen desde aspgems (compania especializada en el desarrollo de soluciones de internet, con un amplio curriculum y muchos, variados y exitosos servicios similares para otros campos), cualquier inmobiliaria puede establecer una presencia online que le permitira: -diferenciarse de la competencia. -mejorar la presencia y la imagen. contamos para ello con la posibilidad de disponer de un dominio propio con este mismo servicio. -gestionar desde un mismo entorno los inmuebles y la fuerza comercial (erp). -analizar datos que, con otras herramientas, podrian pasarnos por alto y pueden ser decisivos para el exito de nuestro negocio. tomar decisiones en base a estos datos (bi, business intelligence) -posicionar nuestro sitio web. -realizar el seguimiento y segmentacion de nuestros clientes (crm). para utilizar este servicio disponemos de una serie de tarifas, cada una de ellas adecuada al volumen de nuestra empresa y con menores o mayores posibilidades de despliegue segun el precio a pagar. y lo mejor es que contamos con una opcion gratuita que nos permite la realizacion de un minimo, muy valida para agentes inmobiliarios freelance. para el resto de los planes de servicio contamos con opciones de prueba de 30 dias....
Comentarios (0)
Inmobiliaria
Actualidad Inmobiliaria

Los promotores siguen en busca de ayuda

El actual panorama revela que, sin un plan de acción, a fin de año habrá 800.000 viviendas excedentes
Por Joan Longo, en 22 de Abril de 2009
...de inmuebles ascendera a un excedente de 800.000 viviendas, a fines del presente ano. a raiz de esta perspectiva es que el sector le ha pedido al gobierno, puntualmente a la nueva ministra de economia, elena salgado, recursos concretos para poder solucionar y dar salida al excedente de inmuebles existente, por intermedio de una sociedad publica. jose manuel galindo, presidente de la asociacion de promotores constructores de espana, es un convencido de la propuesta planteada al gobierno, de dedicar los inmuebles a un fin social, tanto para venta como para alquiler. para los promotores, dar salida al excedente de viviendas es el primer paso para reiniciar y activar la economia del pais, por que siendo asi, el sistema financiero ya no tendria que dar credito al sector promotor, pudiendo, de esta forma, destinar ese financiamiento a otros sectores u actividades, trayendo, consecuentemente, la reanudacion de la actividad economica.

facilidades para potenciales compradores

[/caption] la propuesta planteada, fue rechazada de inmediato por el ministerio de vivienda. la encargada de dar voz a este firme rechazo fue anunciacion romero, directora general de arquitectura y politica de vivienda, quien aseguro que el gobierno en ningun momento se lo ha planteado. paralelamente a lo pedido al gobier...
Comentarios (0)
Inmobiliaria
Actualidad Inmobiliaria

Según los constructores, el stock inmobiliario bajaría en 2010

Juan Lazcano, presidente de la Confederación Nacional de la Construcción (CNC), se ha hecho referencia durante la inauguración del encuentro nacional del sector de la construcción.
Por Joan Longo, en 10 de Julio de 2009
...de unos 600.000 inmuebles"][/caption] producto de la crisis mundial economica, que ha golpeado con fuerza al sector inmobiliario de espana, han bajado considerablemente el numero de inmuebles vendidos, razon por la que, segun datos del gobierno espanol, existe un stock de unos 600.000 inmuebles. en relacion a esto, juan lazcano, presidente de la confederacion nacional de la construccion (cnc), ha declarado, durante la inauguracion del encuentro nacional del sector de la construccion, que esta cantidad de viviendas no llegara a un numero normal, ...
Comentarios (0)
General
Pattex

Radiopatio 2.0, la nueva iniciativa de Pattex

La marca de adhesivos para bricolaje nos vuelve a sorprender con su innovadora campaña publicitaria
Por Joan Longo, en 3 de Noviembre de 2009
...de la marca de adhesivos para bricolaje, el bloc de los pattex. para ello han colocado distintas pancartas en los balcones de los distintos vecinos de los pattex, aquella pareja vencedora en la promocion que comentabamos al comienzo de la nota, y que hoy cuenta con un blog y una serie online. algunas de las pancartas que pudieron observarse decian: “el barrio de horta con los pattex”; “la casa de los pattex mola mas que la mia”; “los pattex por el litoral”; “forca pattex”; “los pattex somos todos”, entre otros. es que, como dice el director creativo de great works barcelona, nicko nogues, ¿quien mejor que tus vecinos para rumorear sobre el ultimo coche que te has comprado, sobre el vestido que lleva tu chica, o incluso para hablar de ti?

radiopatio 2.0, la nueva iniciativa de pattex

[/caption] a partir de esta  nueva aventura, pattex intenta promocionar la serie online de daniel y eva, “los pattex”, que forma parte de su ultima campana de publicidad “el bloc de los pattex”. la serie online muestra, capitulo tras capitulo, como los pattex van reformando su casa, mientras pasan por diferentes pruebas que consisten en combinaciones de bricolaje y juegos de pareja. a este concepto, lo denominan: bricoterapia, una manera inedita y divertida de combinar el  bricolaje y la terapia de...
Comentarios (0)
Consejos útiles, Inmobiliaria

Buscar pisos online

La importancia de un buen servidor de Internet para nuestra búsqueda
Por Joan Longo, en 8 de Octubre de 2009
...de nuestros hogares. una de esas tareas es la de encontrar casa. atras quedaron esos anos en los que teniamos que recorrer, dia tras dia, cada sitio para poder observar todas aquellas casas que en los periodicos nos dibujaban como unicas, y cuando arribabamos nos dabamos cuenta que no habia valido la pena las 2 horas de viaje que habiamos realizado. con la llegada de internet y las inmobiliarias online, la perdida de tiempo ha desaparecido. disponemos de muchisimos sitios desde donde hacer nuestra pre eleccion, incluyo observando los pisos desde las fotografias de sus distintos angulos, para luego dirigirnos a las que verdaderamente nos interesan. algunos de esos sitios son: portae totalprop ...
Comentarios (0)
Inmobiliaria
Actualidad Inmobiliaria

Se reduce la cantidad de viviendas iniciadas en el segundo trimestre

Las estadísticas entregadas por el Ministerio de Vivienda español indican que la cantidad de viviendas iniciadas entre Abril y Junio de 2009 han caído a la mitad
Por Joan Longo, en 28 de Septiembre de 2009
...de 2009 se finalizo la construccion de 18.630 viviendas otro de los datos que ha entregado el ministerio de vivienda espanol, y como contrapartida de lo mencionado anteriormente, es que la sociedad publica de alquiler (spa) ha hecho publico que de los 1.953 nuevos inmuebles que forman parte del parque que ellos gestionan hasta el 31 de agosto, ya se han alquilado un total de 1.848 viviendas, lo que se traduce a un 94,6%. la sociedad publica de alquiler ha acordado un total de 20.000 operaciones y 10.903 contratos de alquiler firmados hasta ahora. con esto, 27.300 ciudadanos han accedido a un hogar. en este mismo aspecto, la spa ha alquilado 695 viviendas, mientras que 1.200 ciudadanos se han interesado por alguno de los inmuebles ofertados y 424 arrendadores aceptaron la renta propuesta....
Comentarios (0)
Consejos útiles, Inmobiliaria
Consejos Útiles

Consejos para alquileres de pisos

Al momento de alquilar un piso, hay muchos factores a los que debemos prestarle atención
Por Joan Longo, en 26 de Noviembre de 2009
...de comenzar la busqueda, hay distintos medios que debemos tener en cuenta: por supuesto, internet, alquileres de pisos online se ha transformado en una gran y facil alternativa a la hora de buscar inmuebles. toda la informacion necesaria y fotos, al alcance de un click. periodicos: los periodicos siempre son fundamentales y aunque internet le haya ganado un pocode terreno, los metodos mas antiguos, a veces,  pueden resultar mas efectivos. las inmobiliarias tambien son de gran ayuda, de hecho uno puede explicarle cuales son nuestras necesidades y requisitos y ellos haran una seleccion de los pisos que pueden interesarnos. por ultimo, nunca esta de mas darse un pequeno paseo por aquellos sitios donde nos gustaria vivir. seguramente encontraremos  muchos pisos con el cartel de alquiler colgado.

controlar instalaciones

[/caption] luego de que hayamos encontrado nuestro piso gracias a la ayuda de alguno de estos metodos, llega el momento de concretar el acuerdo, la firma del contrato. en ese momento tambien debemos estar atentos. lo primero sera averiguar quien sera nuestro casero. si no tuvimos contacto directo con el propietario del piso que alquilaremos, podemos acudir al registro de la propiedad, donde obtendremos toda la informacion al respecto. esto nos servira, entre otras cosas, para evitar situaciones de subarrendamiento. lo siguiente que debemos hacer antes de firmar el contrato, es controlar al maximo el piso.  comprobar el estado general de la vivienda, el agua caliente, instalaciones de luz, gas y electrodomesticos. tendremos que acordar aspectos como por ejemplo, ¿quien pagara la luz y el agua? esto es algo que hay que dejar en claro desde un principio, sin dejar nada por entendido. otra de las cosas que no podemos dejar de hacer es un inventario de lo que encontramos en la casa cuando llegamos, sobre todo si esta esta amueblada. dicho inventario debemos firmarlo y hacerlo firmar por nuestro casero. por ultimo, existen distintas formas de proteccion que el casero adopta para cualquier tipo de abuso que cometamos en el piso. la mas comun suele ser la fianza. la misma consta de un mes de alquiler y  es totalmente obligatoria por parte del inquilino. esto son solo algunos consejos a tener en cuenta cuando queremos alquilar un piso. de esta forma solo me queda desearles mucha suerte en la busqueda y aconsejarles que disfruten mucho de ella....
Comentarios (1)
Inmobiliaria
Actualidad inmobiliaria

El Sector Inmobiliario seguiría repuntando en 2010

Según expertos, luego de los datos entregados por el Ministerio de Vivienda, las condiciones están dadas para que el sector siga creciendo durante este año
Por Joan Longo, en 9 de Marzo de 2010
...de esperanza el futuro del sector es jose antonio perez, director de investigacion del instituto de practica empresarial (ipe), quien ha declarado: “a partir de ahora, viene el crecimiento, con un aumento sostenido de las ventas, sin cuellos de botella en los que la demanda se embalse y permitiendo a la industria ajustarse a la nueva situacion” no debemos olvidar que una de las razones que llevaron a este leve aumento de las transacciones es la baja de los valores de los inmuebles, que como ya dijimos en otra oportunidad, mientras hace un tiempo atras el precio de una vivienda media equivalia a, aproximadamente, 8 anos de salarios, en el 2009 y este 2010, el equivalente en salarios es de 7 anos. antes del fuerte golpe sufrido por el sector inmobiliario, comprar una vivienda, mas o menos de 93,75 metros cuadrados, costaba el salario medio de casi ocho anos. en 2008 disminuyo a los 7,5 anos. mientras que en 2009 se redujo hasta los 7 anos....
Comentarios (0)
Inmobiliaria

Caja España pone a la venta inmuebles con hasta un 50% de descuento

Por Joan Longo, en 31 de Julio de 2009
...de descuento sobre su valor antes de la crisis. ademas de ello, caja espana ofrece una financiacion de euribor + 0,35 y entrega hasta el 80% del valor de tasacion de la vivienda, sin ningun tipo de comision y con un plazo de amortizacion de hasta 40 anos.

caja espana

[/caption] todos aquellos interesados en estas viviendas, pueden visitar el sitio web de caja espana. alli podran encontrar fotos de todos los inmuebles, caracteristicas de ellos, tamano, distribucion, ubicacion, y todo tipo de detalles sumamente importantes a la hora de comprar o alquilar una vivienda. desde este portal se podra realizar la comercializacion del bien, asi como tambien desde  las redes de oficinas,  las agencias profesionales inmobiliarias, los portales inmobiliarios especializados o a traves del telefono del departamento inmobiliario de caja espana. unas lineas atras hablabamos de la posibilidad de alquilar. deciamos eso porque, justamente, caja espana ofrece la posibilidad de alquilar algunos de estos inmuebles, de comprarlos o de alquilarlos con opcion a compra. la crisis ha hecho mucho en el mercado inmobiliario, realmente ha golpeado muy fuerte. sin embargo, esta puede tratarse de una muy buena oportunidad para muchos que suenan con tener su propia casa....
Comentarios (0)

  



Responde la encuesta y participa en nuestros sorteos

 

Secciones

Canales

Sindicación

Añade este blog a tu lector de feeds

¿Qué es un lector de feeds?

Correo Electrónico:

Red de Blogs SmallSquid

Enlaces de Interés

© Copyright 2010, SmallSquid.com. Red de blogs, SEO y Webs 2.0

SmallSquid.com está gestionado con WordPress

Creative Commons - Some Rights Reserved
 
Un proyecto realizado por Blogestudio
Cerrar
Envíalo
Powered by ShareThis