El Sector Inmobiliario seguiría repuntando en 2010

Como hemos dicho en otra oportunidad, la venta de viviendas durante el año 2009 no fue lo que se dice una buena noticia. Durante el mencionado periodo las ventas de inmuebles en España representaron una baja del 18%.

Sin embargo, como dentro de todo lo malo siempre hay algo bueno, lo que se puede destacar del pasado año es el cuarto y último trimestre, ya que en el mencionado periodo las transacciones de viviendas aumentaron un 4,1%, en relación al mismo periodo (Octubre-Diciembre) pero del 2008.

Estos datos fueron entregados hace muy pocos días por el Ministerio de Vivienda y se ampliaron con la información que indica que del total de ventas efectuadas el año pasado, 240.837 transacciones correspondieron a viviendas de obra nueva y 221.910 a inmuebles de segunda mano, con descensos del 27,8% y del 4%, respectivamente.

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Oportunidades SIMed

Los Salones Inmobiliarias son una gran oportunidad para todos aquellos que están pensando en la posibilidad de adquirir un inmueble, por supuesto también para los promotores en vender su stock, sin embargo, para el primero de los grupos, en estos tiempos que corren en donde la crisis ha hecho de las suyas con el sector inmobiliario, las mencionadas ferias pueden ser una gran oportunidad para conseguir el piso a la altura de sus expectativas.

Hace muy poquito tiempo atrás, más precisamente el 22 y 23 de enero, se ha realizado una de los primeros Salones  Inmobiliarias del año, El I Salón de Pisos de Segunda Mano de Particulares y Rebajados, lo que significó una gran oportunidad para muchos de los interesados.

En esta oportunidad, otra Feria se hará presente, está vez en Málaga, y con ella se abrirán nuevamente las chances de hacerse con un piso propio.

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Comprar pisos

Comprar una casa propia es, sin dudas, el sueño de muchos, o por lo menos uno de los grandes objetivos. Alcanzarlo resulta muy difícil y por eso al momento de conseguirlo la satisfacción es muy grande.

Muchos años de ahorro, hipotecas, sacrificios,  se llevan a cabo durante un gran periodo de nuestras vidas con el objetivo de no tener que lidiar por siempre con los alquileres que nos hacen sentir que tiramos el dinero.

Sin embargo, actualmente, ¿Qué tan fácil es poder adquirir una vivienda media?, ¿Cuánto dinero necesitamos?, o mejor dicho, ¿A cuántos salarios equivale una vivienda media en España?

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Especial SIMA Invierno

Luego del especial SIMA de Otoño, próximamente se estará celebrando el Especial SIMA de Invierno.

Con más de 43.000 visitas, Planner Reed organizará, del próximo 12 al 14 de febrero, la primera vez del Especial SIMA Invierno, en el estadio Santiago Bernabeu.

Los próximos días viernes, sábado y domingo, todos aquellos que asistan a la cita podrán encontrar las ofertas que se ajusten a sus necesidades.

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I Salón de la Vivienda Social, Asequible y Sostenible de la Comunidad de Madrid

Hasta el momento eran 5 los Salones Inmobiliarios confirmados para el primer semestre de este año: El Salón de Viviendas de Segunda Mano para Particulares, que se celebrará el 23 y 24 de enero en el Palacio de Congresos de Madrid; El SIMA Invierno’10, con fecha del 12 al 14 de febrero en el Palco de Honor del Santiago Bernabéu; El Salón Outlet Residencial, del 19 al 21 de febrero en Ifema; El Salón Inmobiliario Low Cost Madrid, que se llevará a cabo del 12 al 14 de marzo en el recinto La Pipa de la Casa de Campo; y el SIMA 2010, del 20 al 23 de mayo en Ifema.

Sin embargo, un nuevo evento quedó confirmado. Hablamos del Salón de la Vivienda Social, Asequible y Sostenible de la Comunidad de Madrid, que será organizado por el  Grupo Códice, y cuyo objetivo es el de juntar a los principales oferentes de vivienda pública.

Este Salón se llevará a cabo los días 5 al 7 de febrero, en el Pabellón de Convenciones de la Casa de Campo.

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El precio del alquiler aumentó 1,8% en 2009

En todo tipo de rubro, siempre en fin de año se realizan balances y evaluaciones de lo que fue el periodo comercial de lo analizado. Cuando se tratan de grandes mercados, los resultados comienzan a conocerse a principios del año siguiente.

Sucede en el mercado automotor, donde en estos momentos comenzamos a conocer cuáles han sido los fabricantes que más ventas han realizado durante el 2009 y, por consiguiente, sus ganancias o pérdidas.

En el mercado inmobiliario sucede, más o menos, lo mismo. Es en este periodo es donde comenzamos a conocer las relaciones y diferencias entre el último año comercial y el anterior, en este caso el 2008 y el 2009.

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La construcción de vivienda nueva caería un 8,5% en 2010.

Es verdad que el Mercado Inmobiliario, aunque de forma muy lenta y progresiva, pudo haber mostrado algunos pequeños indicios que demuestran sus ganas de acomodarse. Sin embargo, sigue estando muy lejos de volver a transformarse en uno de los sectores más importantes de la economía española, por lo menos de forma efectiva.

El presidente de España, José Luis Zapatero, sabe de esto, y por eso intenta seguir mostrando su empeño para que el sector de la vivienda juegue, siga jugando o empiece a jugar (según los gustos personales), un papel importante en la economía de su país, transformándose en lo que alguna vez fue, uno de los sectores que mayor empleo generaba.

Para conseguir esto, Zapatero cree que es necesario normalizar el mercado residencial, con el fin de entregarle mayor peso a las actividades de rehabilitación y alquiler para que no se vuelva a producir un “Crecimiento Desequilibrado” como el que se tuvo que vivir en la última década.

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Alquileres de Pisos en Gartoo

La búsqueda de un nuevo hogar, ya sea para alquilar o comprar, muchas veces puede resultar conflictiva si no se utilizan las herramientas adecuadas. En alguna oportunidad anterior, ya les comentábamos de los factores a tener en cuenta a la hora de alquilar un piso, y también nos hemos referido a los métodos de hacerlo.

Entre las formas que tenemos para buscar un piso, hemos destacado 3: El método tradicional, por intermedio de periódicos y sus  clasificados, hemos recomendado también darnos algunas vueltas con el auto en los lugares donde nos gustaría vivir y, sobre todo, le hemos dado mucha importancia a un método que en los últimos años ha ganado mucho terreno y nos ha facilitado mucho la tarea, hablamos de la búsqueda de pisos por Internet.

A partir de esta opción, hoy quiero comentarles un sitio totalmente especializado en lo que a alquileres y ventas de piso se refiere, me estoy haciendo referencia  a Gartoo.

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Consejos para alquileres de pisos

Hace unos meses, más precisamente a mediados de Octubre, se comenzaba a hablar de una nueva tendencia que indicaba un cambio en la demanda de pisos en alquiler a pisos en venta. Esta posible tendencia está justificada por distintos datos, uno de ellos, por ejemplo, es el que indica que luego del verano de este año, la búsqueda en la Web de pisos en venta ha aumentado, aunque lentamente, alcanzando un 20% de las búsquedas.

No solo eso, sino que de ese 20% de búsquedas, el 40% realizaba algún tipo de contacto con las inmobiliarias para conseguir información al respecto del piso en cuestión. Algo que anteriormente sucedía con más facilidad en el alquiler de pisos, donde el porcentaje de consulta en la Web, se transformaba en contacto con las inmobiliarias, en un porcentaje mucho más elevado que en el de la compra de inmuebles.

Con esto no se quiere decir que se vaya a producir un cambio paradigmático en el sector inmobiliario. De hecho, desde Octubre, cuando se comenzó a observar esta tendencia, hasta hoy, si bien las ventas de inmuebles han mejorado un poco, el cambio no ha sido radical.

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Feria Inmobiliaria del Mediterráneo, Urbe 09

Otra interesante posibilidad de encontrar la casa que estamos buscando, a un precio realmente increíble, aparece delante de nuestras narices. Con los problemas en los que se ha visto sumergido el mercado inmobiliario desde comienzo de la crisis económica, las Ferias Inmobiliarias se han convertido, hoy más que nunca, en una muy buena posibilidad de encontrar inmuebles con grandes descuentos.

A modo de ejemplo, sin ir más lejos, hace unas semanas nos referíamos al I Salón de Pisos de Segunda Mano de Particulares y Rebajados, que se llevará a cabo  los próximos 22 y 23 de enero de 2010, en el Palacio de Congresos de Madrid, convirtiéndose en una excelente chance para aquellos que no pueden hacer frente a una casa nueva, ya que ofrecerá viviendas de segunda mano con rebajas de hasta un 40%.

En esta oportunidad, es el momento de La Feria Inmobiliaria del Mediterráneo, Urbe 09, que este año llevará a cabo su novena edición desde el próximo viernes al próximo domingo en Feria Valencia. Más precisamente en el Pabellón 1 del recinto ferial valenciano, en horario de 10.00 a 22.00 horas.

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