Luego de mucho tiempo, las cuotas de las hipotecas volverán a subir

Las últimas veces que hemos hablado del índice del Euribor y como consecuencia del valor de las cuotas de las hipotecas, nos hemos hecho referencia a un índice en baja y como resultado una cuota hipotecaria inferior a la del último año, en el caso de las que se revisan de forma anual.

Durante este mes de agosto, contrariamente a lo sucedido en otros meses, las familias que tengan una hipoteca tendrán que enfrentarse a cuotas más altas, algo que no sucedía desde el mes de noviembre de 2008. De esta forma, trasun largo periodo, veintiún meses más específicamente, la cuota de las hipotecas españolas subirá durante el mes de agosto.

El periodo de crisis económica financiera que ha golpeado a España y las medidas tomadas por el Banco Central Europeo han hecho que desde octubre de 2008 las hipotecas no subieran sus valores, sin embargo, durante el corriente mes, el tipo de interés que rige el valor de las cuotas de las hipotecas finalmente subirá.
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En agosto, alquilar una casa será más barato que ir a un hotel

Cuando el verano llega, el pensamiento más recurrente es dónde irse de vacaciones. Cómo disfrutar del tiempo de descanso es, a mi parecer, una de las cosas más importantes de esta estación, ya que nos recargará las pilas para enfrentar un nuevo año de trabajo.

Para evitar que las vacaciones se transformen en un problema, hay que intentar estar atento a todos los detalles. Muchas veces el punto de vista económico termina siendo uno de ellos, ya que en estos tiempos de crisis no es sencillo poder afrontar todos los gastos que las vacaciones traen consigo.

Por dicha razón, uno de los aspectos en los que podemos ahorrar es en el alojamiento. De esta forma, si todavía no te fuiste de vacaciones, es importante que sepas que, según Rentalia, alquilar una casa en verano sale un 50% más barato que un hotel. En caso que ya hayas regresado de tu merecido descanso, no está de más recordarlo para el próximo año o las próximas vacaciones de invierno, ya que será muy difícil que la tendencia cambie.

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La construcción seguirá cayendo hasta el 2012

Mientras toda España festeja la obtención de su primer Copa Mundial, levantada por las manos de Iker Casillas, aprovechando personalmente el momento para felicitar a todo ese país que bien merecido tiene el logro, no solo por lo hecho en futbol sino por la importante y correcta planificación deportiva que tantas satisfacciones les está entregando en diferentes deportes, el mercado inmobiliario español sigue su rumbo, y no se toma descanso para festejar.

Lamentablemente sigue por el mismo camino que desde hace un tiempo, sin poder, como si lo hizo la selección de Del Bosque luego de la derrota contra Suiza, cambiar el rumbo en busca de un mejor resultado.

Digo esto porque, según el Instituto de Tecnología de la Construcción de Catalunya, la construcción en España seguirá cayendo un 17,7 por ciento este año y seguirá disminuyendo durante el 2011 y 2012 a causa de los recortes del sector público en ingeniería civil e infraestructuras.

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Una web readaptada para cumplir con el usuario

Buscar piso era hace un tiempo una actividad un tanto farragosa. Ir de aquí para allá, visitar agencias y vendedores, calibrar ofertas, comparar precios, callejear sin descanso a la búsqueda de un cartel de “Se Vende”… Una faena, vamos. Después llegó Internet y, con él, todo un sistema online totalmente novedoso, que pronto se erigió como el mejor método para ayudarnos con el fastigoso trance hasta encontrar la casa de nuestra vida. La comodidad que el comprador siente no tiene precio. En cuanto al vendedor, Internet supone un magnífico escaparate global e ilimitado, con el que darse a conocer sin dificultades. Con los portales inmobiliarios el contacto se facilitó, compradores y vendedores empezaron a moverse como peces en el agua por la red, las agencias tuvieron que adaptarse a este nuevo fenómeno… pero todos salimos ganando. Publicar viviendas y venderlas nunca fue tan fácil. Ahora es posible visitar un piso en venta sin salir de casa. Toda la información que necesitas está en la red, e incluso hay propietarios que incluyen vídeos y gran cantidad de fotos para que compruebes por tí mismo si la vivienda responde a tus expectativas. Se acabó eso de visitar pisos que luego son un chasco. Internet lo hace todo mucho más fácil.

Sin embargo, y estando como estamos en una época difícil, eso de comprar un piso se torna un tanto complicado. Internet sigue siendo una

Tu portal inmobiliario

herramienta fundamental, pero desde Elmercadodelavivienda vemos necesario que los portales de búsqueda de pisos se renueven si quieren intentar que el negocio inmobiliario se reactive. En horas bajas, es necesario motivar al cliente potencial. Ya no basta con ser solo un escaparate… hay que salir a buscar a aquellos que necesitan una vivienda. Llegó la hora de innovar si no queremos estancarnos en tiempos de crisis. Originalidad, impecables prestaciones y una campaña atrayente es lo que diferencia a un buen portal inmobiliario. Esta es la fórmula que parece haber adoptado como suya el portal inmobiliario Portae, que se renueva por dentro y por fuera para tratar de imponerse como el líder en su sector. ¿Cómo? A través de ampliar y mejorar sus prestaciones… y de un concepto totalmente novedoso: ahora ya no eres tú el que busca vivienda, es la vivienda la que te busca a tí.

El lema de la campaña de comunicación de Portae es “Viviendas que buscan gente como tú”. Bajo esta declaración de intenciones se presenta un portal inmobiliario que ya cuenta con la confianza y la fidelidad de miles de usuarios, pero que pretende aprovechar el parón para renovarse completamente. De esta manera, el nuevo Portae mejora para orientarse a un usuario múltiple. Comprar piso se hace ahora con las mayores garantías, de la mano de Portae. “Viviendas que buscan gente como tú” es una campaña totalmente novedosa que redimensiona el concepto mismo de la búsqueda de piso. Los usuarios no buscan, son las viviendas las que esperan al usuario perfecto para ellas.
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La construcción de viviendas nuevas sigue en baja

España está siendo un foco de atención internacional total. Países de los distintos continentes miran de reojo lo que sucede allí, cada uno con intereses distintos. Las nuevas medidas tomadas por José Luis Rodriguez Zapatero, el apoyo del FMI en relación a las mismas, en fin, la economía española se ha transformado, por decirlo de alguna manera ya que esta historia lleva sus años, en el interés de muchos sectores.

Como dijimos en muchas oportunidades, desde que la crisis española comenzó a ganar cada vez más fuerza, uno de los sectores que más ha sufrido ha sido el de la construcción. A partir de ello, en este momento tan delicado de la economía española, como no podía ser de otra manera, el golpe en este sector se ve ratificado por las estadísticas.

Digo esto porque según datos entregados por el Ministerio de Vivienda, la construcción de viviendas nuevas en España continúa su racha negativa.

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El número de hipotecas sube un 2,4% en marzo

Mi novia y yo nos encontramos en Argentina, nuestro país natal, buscando, informándonos e intentando conseguir una hipoteca bancaria para poder adquirir nuestra primera casa. Para ser sinceros comenzamos con muchísimas ganas, pero a medida que los días iban pasando y nuestras visitas a los bancos se iban acumulando, fuimos perdiendo un poco de nuestro entusiasmo, ya que difícilmente encontrábamos lo que necesitábamos. Incluso nos encontramos con la sorpresa de que el Banco de la Provincia de Buenos Aires tenia cerrada su línea de créditos hipotecarios.

Con este panorama no puedo negar que mi cabeza le ocupa mucho tiempo a este tema. Por eso, al momento de sentarme en mi ordenador a escribir un artículo para este Blog, no pude evitar volver a pensar en lo mismo.

De tal modo, para hacer productivo mi día, se me ocurrió conocer qué es lo que sucede en España en estos momentos en relación al mercado hipotecario, y como se ha comportado en el último mes en relación a los anteriores. De esta forma me encontré con los siguientes datos:

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España: El alquiler sube un 1% en abril

Luego de que hace unas semanas se confirmara que el Euribor de abril marcó cierre en 1,225%, rompiendo de esta forma la tendencia bajista de los últimos tres meses (enero, febrero y marzo), el Instituto Nacional de Estadística (INE) ha confirmado que el precio de la vivienda de alquiler en España subió en abril el 1% en relación al mismo mes del año pasado.

Está claro que la crisis de Europa ha y está golpeando con fuerza a España, y dentro de ella uno de los sectores más comprometidos es el inmobiliario.

Por un lado, el valor de las casas continúa bajando desde hace varios meses, razón por la que la compraventa de viviendas subió un 9% en abril, alcanzando un total de 37.561 operaciones, y por otro, lo que acabamos de decir: el alquiler, aunque no se abarata en su tasa interanual, se ha estancado y promete una tendencia bajista.

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El Euribor sube ligeramente en abril

Luego de que en marzo el pago de las hipotecas se disminuyera en 500 euros anuales, tras la confirmación de que el Euribor de dicho mes alcanzara un mínimo histórico de 1,215%, hoy ya tenemos los datos correspondientes al cuarto mes del año, abril.

En la pasada medición, el Euribor continuaba con su racha bajista que había comenzado en enero. En esta nueva medición, todo parece indicar que tras haber tocado fondo el pasado mes, el índice comienza a experimentar ligeras subidas intermensuales.

En el mes de abril el Euribor marcó cierre en 1,225%, lo que se sitúa un poquito por encima de la marcada el precedente mes, rompiendo de esta forma la tendencia bajista de los últimos tres meses (enero, febrero y marzo).

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Baja el precio y sube el alquiler de las viviendas en España

Parece mentira pero los primeros tres meses del año ya han pasado de largo, y a partir de ello se comienza a conocer los primeros análisis del primer trimestre en el mercado de la vivienda.

De esta forma, el  Ministerio de Vivienda ha dado a conocer los cambios en relación al precio medio de la vivienda durante el periodo de tiempo mencionado anteriormente, junto a los valores de los alquileres de los pisos también durante enero, febrero y marzo de 2010. Al parecer la demanda de los pisos de alquiler se está activando ya que los precios han subido un poco. Hecho que se puede constatar en las páginas de anuncios inmobiliarios.

A partir de esto, los últimos datos publicados indican que el precio medio de la vivienda libre se situó en 1.865,7 euros por metro cuadrado durante los primeros tres meses del año, lo que marca un descenso interanual del 4,7%, en comparación con el 6,3% que se había registrado a finales de 2009.

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Datos buscador inmobiliario Gartoo

Comprar una casa nunca fue sencillo, y muchos menos en las capitales como Madrid. Incluso hoy, que el precio de las viviendas ha disminuido, todavía sigue siendo una dura misión.

En busca de alternativas para poder adquirir una vivienda propia, muchos comenzaron a buscar alternativas más económicas, pero que al mismo tiempo no se encuentren a grandes distancias de la capital, en este caso más preciso, de Madrid. Para ello, el AVE (alta velocidad española) ha acercado mucho las distancias entre las distintas ciudades y Madrid, ampliando, de esta forma, la posibilidad de adquirir viviendas en ciudades más económicas, ya que con el AVE de la capital no se necesitaría demasiado tiempo para llegar a destino.

Sin embargo, ¿es un buen negocio?; ¿cuál es el costo promedio del AVE?; ¿sigue siendo más económico?; ¿cuánto más baratos son los pisos?

Según el buscador inmobiliario Gartoo, quien ha realizado un interesante estudio, Ciudad Real, que se ubica a menos de una hora en tren de Madrid, tiene un precio medio de la vivienda de 169.250 €, lo que significa un 51% más barato  que  en Madrid capital, en donde el precio medio es de 347.000 €.

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