Burj Dubai

Si sufres de vértigo o miedo a las alturas, te recomendamos que no leas esta nota. Hace apenas 2 días se ha inaugurado en Dubai, el edificio que más cerca de las estrellas se encuentra, es decir, el más alto del mundo.

Descoronando al Taipei de Taiwán, que con 500 metros era hasta ahora el rey en esa categoría, el edificio Burj Dubai, construido en Dubai, se ha transformado en la construcción con más altura del mundo.

Se trata de una torre de más de 800 metros, 828 más específicamente, que cuenta con 160 pisos de acero y cristal.

Como pueden apreciar en la fotografía, el edificio tiene forma de espiral, creada por los 160 pisos, a la que denominaron “Ciudad Vertical”. Dentro de esta torre se encontrarán más de mil apartamentos de lujo, oficinas, cuatro piscinas, una biblioteca privada, restaurantes, un estacionamiento con 3 mil plazas, .y un hotel diseñado por Giorgio Armani, que hará su apertura en Marzo próximo.

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Reparaciones gratuitas para viviendas de Granada

En esta oportunidad me gustaría hacer mención a una atractiva medida que ha impulsado el Ayuntamiento de Granada, en la cual brinda diferentes servicios para aquellas personas que tengan algún impedimento para valerse por ellos mismos, incluyendo servicios personales y domésticos, dentro del cual encontramos servicios de reparaciones de viviendas a domicilio.

El ayuntamiento de Granada, por intermedio del Reglamento del Servicio de Ayuda a Domicilio de la ciudad de Granada, el cual ha sido recientemente aprobado, es que pone a disposición este interesante servicio para las personas que tengan alguna dificultad de desenvolverse normalmente.

Es realmente una medida interesante y productiva, que podría extenderse a los diversos ayuntamientos de España. En lo que respecta a las viviendas, tema que nos compete en el Mercado de la Vivienda, este servicio de ayuda a domicilio ofrece soluciones efectivas a los pequeños arreglos del hogar, tales como problemas de electricidad, fontanería y pintura, entre otras cuestiones.

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Las bombillas incandescentes de más de 100 vatios viven sus últimas horas. Hoy martes, han sido varios los fabricantes que han decidido dejar de servir este tipo de bombillas. En diciembre, las lámparas incandescentes de 75 W y en el año 2012 desaparecerán todas las incandescentes del mercado en favor de las bombillas de bajo consumo.

El calendario para la retirada de las bombillas incandescentes, muy dinámico, aprobado por 23 grandes empresas de la distribución y el bricolaje el pasado mes de octubre, por delante de lo establecido por la Comisión Europea, que prevé el final de las bombillas de más 100 W para el mes de septiembre.

Bombilla de bajo consumo

La desaparición de las bombillas energéticamente eficientes beneficiará a las bombillas de bajo consumo cuya energía dura de ocho a diez veces más, consumen cuatro o cinco veces menos energía y se puede reciclar hasta el 93% de su peso. Consumen menos, pero siguen siendo más caras.

Estimular la concesión de hipotecas

La crisis económica no cede, y los problemas en el sector inmobiliario siguen su rumbo. La búsqueda de medidas y soluciones parece no alcanzar, pero se sigue intentando ponerle freno a la situación. En esta oportunidad, fue el congreso quien le reclama al gobierno estimular la concesión de hipotecas, con el fin de mejorar el acceso a las viviendas.

La Comisión de Vivienda del Congreso de los Diputados ha aprobado una proposición no de ley, que fue propuesta por el PP, apoyado por CIU, y que recibió un único voto en contra, el del grupo socialista. El fin de la proposición es que el plan de apoyo, que dota de liquidez al sector financiero, aprobado a finales de 2008, se traduzca en un aumento de la oferta de crédito hipotecario. Ya que, según han dicho representantes del PP, los decretos de ley aprobados por el Gobierno en octubre de 2008, tenían como fin apoyar la oferta de crédito a la actividad productiva de empresas y a los particulares, algo que contrasta notablemente con la baja de concesión de hipotecas, la compraventa de viviendas y el inicio de nuevas construcciones, en especial las de protección oficial.

La proposición no de ley propone que se garantice que los instrumentos del FAAF, Fondo de Adquisición de Activos, 50.000 millones de euros, y los avales a las emisiones de las entidades, 100.000 millones de euros, se utilicen para los préstamos de las familias que desean cumplir el sueño de acceder a la vivienda, ya que son las que ostentan las competencias en materia de vivienda.

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La impotencia, un sentimiento habitual en estos casos

Son más que conocidos los habituales problemas que se dan en algunas comunidades de vecinos y que, en ocasiones, tienen difícil solución. Para muestra los foros sobre conflictos de vecinos que corren por la red. La redacción de Elmercadodelavivienda.com ha conocido de primera mano un caso de este tipo. Una pareja joven de Barcelona empezó su vida en común hace medio año en un piso que, con sus ahorros y una hipoteca –cuando todavía se podían conseguir con una buena entrada-.

Seis meses después, se encuentran con una situación poco menos que ‘de película’, ‘de ciencia ficción’ o como queramos llamarle, pero impropia de una sociedad considerada democrática, cívica, respetuosa como debería ser la nuestra.

Desde las primeras semanas, la pareja tuvo que subir más de una vez a decirle a sus vecinos de encima que bajaran el volumen de la música –en ocasiones se podía oír desde la misma calle, o desde el portal del edificio, cuando los vecinos viven en el tercero-. Ni siquiera el sistema de aislamiento del piso que los anteriores propietarios se encargaron de poner en el dormitorio eran ni son suficientes para evitar que la música traspase las paredes. La gota colmó el vaso cuando un día, a las 2 de la madrugada, la música sonaba a todo volumen. Desde entonces, la convivencia había mejorado sustancialmente, y pese a seguir escuchando la música, siempre era a horas razonables y con un volumen moderado.
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Los nuevos tiempos exigen cambios a las empresas, abrirse a nuevos mercados y expandir su oferta de servicios a nuevos horizontes, en suma esto es lo que nos muestra el nuevo Enormo, tu portal inmobiliario y uno de los mayores sitios en Internet que ofrece una variada y bien surtida oferta de propiedades; olvídate de molestos pop-up, publicidad insertada que no deja leer ni interminables caminos que no llevan a ningún lugar y sólo hacen perder el tiempo, el portal Enormo es un sitio Web limpio, sencillo, fácil de leer y que ofrece la información precisa y clara, lo que realmente se necesita.

Vista del portal Enormo

Enormo es el portal inmobiliario más grande del mundo, con anuncios en más de 50 países. Te ayudaremos a encontrar una propiedad donde quiera que esté, o dondequiera que usted está buscando, no es una agencia inmobiliaria, ni se recomienda ninguna; lo que hace es traer la oferta de propiedades a un clic de ratón.

Enormo con sede en Barcelona, comenzó sus actividades a finales de 2006; ahora ofrece millones de ofertas de venta y alquiler, sin duda una gran ayuda para el comprador y para el vendedor inmobiliario un gran escaparate donde manejar y ofrecer sus propias ofertas en un solo sitio y con la garantía de millones de visitantes mensuales.

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Estaba de curioso leyendo acerca de métodos constructivos y de paso bien atento a un programa de viajes donde se mostraban aternativas de vivienda; que me puse a pensar en las diferentes tendencias constructivas en el planeta, llegué a la conclusión que uno emplea lo que más a la mano tiene o el material disponible a menores costos.

Diferentes estilos de vivienda

Por ejemplo hace unos días les comenté sobre el Vinyl Siding, un recubrimiento que se usa mucho en Chile y Estados Unidos (lo observé cuando estuve de vacaciones en California); también en ambos países se emplea mucho la madera como material constructivo ¿la razón?, la abundancia de pino.

Es bien sabido que en los Estados Unidos está disponible el famoso pino Oregón (pues viene de ese Estado, de ahí su nombre), es una madera de excelente calidad y hermoso acabado, las viviendas se construyen con ella. Los norteamericanos son prácticos y eficientes en estas tareas, te levantan una vivienda completa en menos de un mes con acabados y todo, construyen la armazón de madera y luego la recubren con láminas de Drywall, si vives en una zona fría le colocan aislante interior y listo tienes una casa funcional.

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La Feria de la Vivienda Madrid Sur, se celebrará del 27 al 29 de Junio y del 4 al 6 de Julio, mostrará la más amplia selección de la oferta inmobiliaria disponible en el sur de la Comunidad de Madrid. Los mejores expositores ofrecerán durante seis días atractivas ofertas de vivienda, el recinto del Parking del Centro Comercial Xanadú, en Arroyomolinos será el encargado de alojar a estas empresas

Tomen n cuenta que la exposición permanecerá cerrada del 30 de junio al 3 de julio, ambos inclusive y el horario de atención al público es de 10 de la mañana a 10 de la noche, ininterrumpidamente.

Esta iniciativa que beneficiará principalmente a los habitantes madrileños mostrará la más amplia selección de la oferta inmobiliaria disponible en el sur de la Comunidad; gestionada por Planner Reed, la Feria de la Vivienda Madrid Sur es una iniciativa de un reducido grupo de promotoras que buscan nuevas formulas de comercialización más cercanas al comprador potencial. La idea es brindar una herramienta de acercamiento entre el comprador y el vendedor inmobiliario y esto debido a que como sabemos, actualmente existe un proceso de represivo en relación a la venta de viviendas. Daniel Martínez Echaveguren, director general de Planner Reed explica que “Es una iniciativa que surge como respuesta a la demanda de nuestros clientes de ensayar nuevas fórmulas que faciliten un contacto más cercano con el comprador entre el descenso de la actividad y de las visitas en las oficinas de ventas”.

La Feria de la Vivienda Madrid Sur, contará con un máximo de dieciséis expositores. Al respecto Daniel Martínez Echaveguren nos cuenta que “Queremos posibilitar el encuentro de la oferta y la demanda inmobiliarias de la zona de influencia del centro comercial Xanadú en un entorno agradable. Es, en esencia, un evento de proximidad y, por tanto, una acción comercial puntual protagonizada por un número reducido de promotoras que, además, tienen producto inmobiliario disponible en esa zona. El tiempo dirá si esta primera feria en Xanadú tiene una segunda edición y con qué periodicidad. Por el momento, es algo que no nos planteamos, si bien, y dependiendo de los intereses y demandas de nuestros clientes, no descartamos iniciativas similares a ésta en otros lugares de la Comunidad de Madrid. Como promotores de la mayor feria del sector que se celebra en España, el Salón Inmobiliario Internacional de Madrid, tenemos no sólo una gran capacidad para movilizar potenciales compradores, sino también el compromiso de ayudar y colaborar con nuestros clientes en unos momentos tan cruciales como los actuales”.

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En los tiempos actuales, Internet es el escaparate de muchos negocios, ofrece una ventana al mundo que es fácilmente accesible y visitada por millones de personas en el planeta. Una de las nuevas características del Internet actual es que se han eliminado las barreras idiomáticas, el principal problema para las ventas en otros tiempos, existen ahora Gadgets y aplicaciones integradas en la red que te permiten traducir páginas enteras; asimismo la accesibilidad de tu página esta dada por la ubicación de la misma en los buscadores, debo decir que si bien es cierto existen muchos de ellos, son sólo seis los que ocupan el 90% del tráfico a nivel mundial siendo los principales Google y Yahoo.

El negocio inmobiliario en España, tal como lo analicé brevemente en Barandilleros, ha sufrido un declive en contra de las empresas promotoras y constructoras y que perjudica notablemente al consumidor promedio, en su mayoría gente joven y con expectativas de crecimiento y progreso; este mercado joven esta conformado por la nueva elite de ejecutivos exitosos que desean poseer una vivienda; sin embargo situaciones como la subida de las tasas de interés, la falta de liquidez y otros que analizamos no permiten a las inmobiliarias vender en España su producto en un periodo menor a diez meses, lo que trae como resultado la contracción del mercado y debido a que constantemente se incrementa el numero de viviendas nuevas (recordemos que el Sector Construcción es uno de los más activos en la economía Española), se ha creado un sobre stock que debe necesariamente ofrecerse en algún lado. Afortunadamente existen otros mercado en el orbe que las inmobiliarias españolas pueden explotar, el asunto es como llegar a ellos, les aseguro que si por ejemplo, desean vender una propiedad en Estados Unidos de América, les sería oneroso despachar a un vendedor hacía el otro lado del Atlántico con el fin de atraer clientes, es por ello que Internet ofrece un gran potencial para su uso por este sector económico.

Uno de los primeros puntos de esta análisis se centra en que los compradores pudieran verse motivados por el hecho de ver en España un atractivo destino turístico, tanto para los estadounidenses como para sus vecinos europeos, esto no sólo se entiende por la variopinta herencia cultural de los españoles o por la gran variedad de monumentos y riqueza arqueológica sino, por la diferencial en el costo de vida, es mucho más barato comprarse una casa en la Riviera española que en la francesa y por supuesto el ingreso per capita, es mayor en los demás países de la Unión Europea y ni que decir de EEUU, lo que significa que si vienen de turismo a España su dinero vale más.

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